Te Koop / Te Huur Haverkamp 8, Beek en Donk Bedrijfsruimte met kantoor- / showroomruimte, vuurwerkbunker en luxe bovenwoning.

Transcriptie

1 Te Koop / Te Huur Haverkamp 8, Beek en Donk Bedrijfsruimte met kantoor- / showroomruimte, vuurwerkbunker en luxe bovenwoning. Huurprijs bedrijfsruimte : ,00 per jaar. Huurprijs bovenwoning : ,00 per jaar. Vraagprijs totaal : ,00 kosten koper.

2 Object Bedrijfsruimte met kantoor- / showroomruimte, vuurwerkbunker en luxe bovenwoning. De bovenwoning is zeer geschikt als extra kantoorruimte. Bouwjaar Plaatselijk bekend als Haverkamp 8 te Beek en Donk. Kadastraal bekend als gemeente Beek en Donk, sectie F, nummer Groot: 15 are 06 centiare. Oppervlakten: Bedrijfsruimte: Ca. 370 m² gelegen op de begane grond. Kantoor- / showroomruimte: Ca. 250 m² gelegen op de begane grond. Bovenwoning: Ca. 150 m² gelegen op de verdieping. In de bedrijfsruimte is een vuurwerkbunker inpandig gecreëerd. De mogelijkheid bestaat om de ruimte boven deze vuurwerkbunker te gebruiken als opslag- / magazijnruimte. Deze ruimte is ca. 130 m² groot. Omgeving Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Bemmer ten noordoosten van het centrum van de dorpskern Beek en Donk. Aan de noordzijde grenst het aan een ontwikkelingsgebied, de Rijksweg N279 ( s-hertogenbosch- Helmond) en vervolgens het buitengebied. Bedrijventerrein Bemmer kenmerkt zich als gemengd bedrijventerrein waar veelal de combinatie tussen wonen en werken is gecreëerd. De gemeente Laarbeek is thans actief met de uitgifte van grond op bedrijventerrein Bemmer IV. Dit is een uitbreiding van het bestaande bedrijventerrein Bemmer. Deze uitbreiding omvat totaal ca. 20 hectare bedrijfsgrond, waarvan de eerste hectares al zijn uitgegeven en ontwikkeld. Bereikbaarheid Haverkamp is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Bemmer. Via de Bosscheweg is de nabijgelegen Rijksweg N279 ( s-hertogenbosch-helmond) snel te bereiken, welke Beek en Donk direct verbindt met buurgemeenten en steden als Veghel en Helmond. De op- en afritten van autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op ca. 15 autominuten. Het object is uniek wegens zijn dubbele ontsluiting, zowel aan de voorzijde Haverkamp en aan de achterzijde Schoondonkseweg. Hierdoor is het mogelijk om het terrein aan de achterzijde en dus de overheaddeur met vrachtwagens te bereiken. Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 2

3 Indeling object Bedrijfsruimte: Kantoor- / showroomruimte met meterkast (3x35A), keuken met toiletten en technische ruimte, directie kantoorkamers en doorgang naar de bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte met twee separate toiletten en een doucheruimte en doorgang naar de vuurwerkbunker. Bovenwoning: Separate entree met meterkast en vaste trap naar de bovenwoning. Hal met garderobe en doorgang naar de woonkamer, badkamer, drie slaapkamers en toilet. Royale woonkamer met open keuken en doorgang naar het ruime en deels overdekte dakterras (en noodtrap). Opleveringsniveau De kantoor- / showroomruimten zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, systeemplafond met TL verlichting en deels kabelgoten ten behoeve van databekabeling. De volledig ingerichte keuken is voorzien van een koelkast, oven en vaatwasser. Verwarming: CV installatie (Nefit Ecomline Excellent) met vloerverwarming / direct gestookte heater. Warm water: Close-in boiler (Stiebel). De bedrijfsruimte is voorzien van een vlakke betonvloer, TL verlichting en direct gestookte heaters. De vuurwerkbunker is voorzien van een sprinklerinstallatie. Het geheel is voorzien van een inbraakalarmsysteem met camerabewaking en brandblusvoorzieningen zoals poederblussers en brandslanghaspels. Recentelijk is het dak vernieuwd. De bovenwoning is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. De woonkamer is voorzien van een intercomsysteem ten behoeve van toegang tot de bovenwoning. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een volledige inrichting bestaande uit een inductiekookplaat (vier-pits) afzuigkap, combi-oven koelkast en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het deels overdekte dakterras is voorzien van een windscherm. Parkeren Het object is aan de voorzijde voorzien van zes aangelegde parkeerplaatsen. Het buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren. Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 3

4 KOOP Vraagprijs ,- kosten koper. Aanvaarding Direct. HUUR Huurprijs Bedrijfsruimte: Bovenwoning: ,- per jaar ,- per jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Aanvaarding Direct. Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 4

5 Huurcontract en algemene bepalingen Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Bart Oerlemans / Kristian van der Slik Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden telefoon: fax: Zie ook onze internetsite met fotopresentatie van onze portefeuille bedrijfshuisvesting. info@bernheze.nl Bijlage kadastrale kaart plattegrond van de omgeving foto s tekening bestemmingsplangegevens Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 5

6 Kadastrale kaart Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 6

7 Plattegrond omgeving Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 7

8 Fotobijlage Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 8

9 Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 9

10 Tekening PLATTEGROND BEGANE GROND VOLGT Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 10

11 Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 11

12 Bestemmingsplangegevens Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 12

13 Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 13

14 Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 14

15 Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 15

16 Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 16

17 Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 17

18 Te koop / Te huur: Haverkamp 8 te Beek en Donk. 18