Te Huur Uden, Passage 3 Commerciële ruimte gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Uden.

Transcriptie

1 Te Huur Uden, Passage 3 Commerciële ruimte gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Uden. Vloeroppervlakte Huurprijs : Ca. 110 m² V.V.O. excl. kelder. : ,- / jaar excl. BTW.

2 Object Commerciële ruimte gelegen op uitstekende locatie in het centrum van de winkelstad Uden. De commerciële ruimte is bestemd ten behoeve van centrumdoeleinden, waaronder detailhandel, kantoren / dienstverlening en ook horeca. Frontbreedte: ca. 10 meter. Oppervlakte: Ca. 110 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond. Ca. 9 m² opslag- / archiefruimte gelegen in het souterrain. Plaatselijk bekend als Passage 3 te Uden (5401 GK). Kadastraal bekend als gemeente Uden, sectie M, sectie 3474 (gedeeltelijk). Omgeving De commerciële ruimte is gelegen in de Passage aan de zijde van de Marktstraat en maakt daarmee onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Uden. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing bestaande uit commerciële ruimten op de begane grond en veelal bewoning op de verdiepingen. In de Passage zijn voornamelijk detailhandelsbedrijven vertegenwoordigd, waaronder Xenos, Shoesite en Vive Boutique. Aan de Marktstraat zijn tevens horecabedrijven en dienstverleners vertegenwoordigd. Hierdoor ontstaat een veelzijdig aanbod aan voorzieningen door zowel lokale ondernemers (HoutBrox) als landelijke formules (Blokker, Open32 en McDonalds). In de directe omgeving is recent een grootschalige uitbreiding van het winkelcentrum gerealiseerd. Op de hoek van de Marktstraat en de Promenade zijn inmiddels de nieuwe vestigingen van H&M en V&D geopend. Tevens zullen hier vestigingen van WE, Telfort en Amac (Apple expert) openen. Hierdoor wordt de positie als winkelstad in de regio Uden / Veghel versterkt. Bereikbaarheid Het centrum van Uden is goed bereikbaar. De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op een afstand van slechts enkele autominuten. Mede hierdoor strekt het verzorgingsgebied van het centrum van Uden ver buiten de eigen stadsgrenzen. Tevens is in Uden gevestigd een centraalstation van het regionale busvervoer. Nabij het complex bevindt zich een halte. Indeling / Afwerking De commerciële ruimte is voorzien van een tegelvloer, systeemplafonds met spot- en etalageverlichting en een elektrisch warmeluchtgordijn. De pantry is voorzien van een closein boiler t.b.v. warmwater. Het toilet is half betegeld. Het souterrain is geschikt als archief- of opslagruimte. Te huur: Passage 3 te Uden. 2

3 Parkeren De commerciële ruimte is gelegen in het voetgangersgebied. In de directe nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden (tegen betaling). Huurprijs ,- / jaar exclusief BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Aanvaarding In overleg Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als kantoorruimte Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden. Te huur: Passage 3 te Uden. 3

4 Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als winkelruimte Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken ( en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Richard Roefs / Kristian van der Slik Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden telefoon: fax: Zie ook onze internetsite met fotopresentatie van onze portefeuille bedrijfshuisvesting. info@bernheze.nl Bijlage plattegrond van de omgeving foto s tekening bestemmingsplangegevens Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Te huur: Passage 3 te Uden. 4

5 Plattegrond omgeving Te huur: Passage 3 te Uden. 5

6 Fotobijlage Te huur: Passage 3 te Uden. 6

7 Bestemmingsplangegevens Te huur: Passage 3 te Uden. 7

8 Te huur: Passage 3 te Uden. 8

9 Te huur: Passage 3 te Uden. 9

10 Te huur: Passage 3 te Uden. 10

11 Te huur: Passage 3 te Uden. 11

12 Te huur: Passage 3 te Uden. 12

13 Te huur: Passage 3 te Uden. 13

14 Te huur: Passage 3 te Uden. 14