Te Huur Nistelrode, Tramstraat 13 Kantoor- / Praktijkruimten gelegen in de dorpskern Nistelrode.

Transcriptie

1 Te Huur Nistelrode, Tramstraat 13 Kantoor- / Praktijkruimten gelegen in de dorpskern Nistelrode. Vloeroppervlakte : Ca. 279 m². Huurprijs : 70,00 / m² / jaar.

2 Object Kantoor- / Praktijkruimten gelegen in de dorpskern Nistelrode. De ruimten zijn bestemd ten behoeve van kantoren-, maatschappelijke en dienstverlenende doeleinden. Plaatselijk bekend als Tramstraat 13 te Nistelrode (5388 GE). Kadastraal bekend als gemeente Nistelrode, sectie F, nummer 295 (gedeeltelijk). Omgeving De directe omgeving van de kantoor- / praktijkruimten wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing bestaande uit winkelruimten, kantoorruimten, horecaruimten en ook woonruimten. Op steenworpafstand is gelegen het Raadhuisplein waar diverse horecabedrijven zijn gevestigd. De dorpskern is bovenregionaal zeer bekend door retailer Van Tilburg Mode. Bereikbaarheid De Tramstraat staat rechtstreeks in verbinding met het Laar. Het Laar maakt onderdeel uit van de hoofdontsluiting van de dorpskern Nistelrode. Deze verbindt de dorpskern met het bedrijventerrein, de autosnelweg en tevens het naastgelegen Uden, Heesch en Vorstenbosch. De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Nistelrode kent een zeer centrale ligging in noordoost-brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch Nijmegen. Deze steden zijn allen binnen een half uur rijden te bereiken. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Nabij de kantoor- / praktijkruimten bevindt zich een halte van het regionale busvervoer. Oppervlakteverdeling: Kantoor- / Praktijkruimte: ca. 279 m². Deelhuur is bespreekbaar. Indeling / Opleveringsniveau Indeling: entree, ontvangstruimte met balie en MIVA toilet. Wachtkamer, drie spreekkamers, twee universele behandelkamers en laboratorium met achterom. Administratieruimte met frontoffice, backoffice en kantine c.q. vergaderruimte. Toilet, werkkast en technische ruimte. De commerciële ruimten zijn voorzien van een linoleumvloerafwerking, vloerverwarming, kabelgoten t.b.v. databekabeling en voeding, systeemplafonds met TL verlichting en mechanische ventilatie. De hardhoutenkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De CV installatie dateert van Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 2

3 Parkeren Bij de kantoor- / praktijkruimten behoort een buitenterrein dat geschikt is voor stalling van fietsen en/of kan dienen als parkeerterrein voor een enkele auto. Tevens zijn aan de voorzijde en de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen. Huurprijs 70,- per m² per jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Aanvaarding In overleg. Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 3

4 Huurcontract en algemene bepalingen Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Rob Habraken / Kristian van der Slik Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden telefoon: fax: Zie ook onze internetsite met fotopresentatie van onze portefeuille bedrijfshuisvesting. info@bernheze.nl Bijlage plattegrond van de omgeving foto s tekening bestemmingsplangegevens Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 4

5 Plattegrond omgeving Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 5

6 Fotobijlage Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 6

7 Tekening Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 7

8 Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 8

9 Bestemmingsplangegevens Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 9

10 Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 10

11 Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 11

12 Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 12

13 Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 13

14 Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 14

15 Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 15

16 Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 16

17 Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 17

18 Te huur: Tramstraat 13 te Nistelrode. 18