Te Huur Oss, Hooghuisstraat Commerciële ruimten gelegen op goed bereikbare zichtlocatie in het centrum.

Transcriptie

1 Te Huur Oss, Hooghuisstraat Commerciële ruimten gelegen op goed bereikbare zichtlocatie in het centrum. Vloeroppervlakte : Vanaf ca. 90 m² kantoor- / winkelruimte. : Totaal ca. 370 m² kantoor- / winkelruimte. Huurprijs vanaf : 110,- / m² / jaar excl. BTW.

2 Object Commerciële ruimten gelegen op goed bereikbare zichtlocatie in het centrum van Oss. Flexibel in omvang en afwerking! Verhuurder is graag bereid om mee te denken over uw eisen en wensen. Huurbaar vanaf ca. 90 m². Oppervlakten: Hooghuisstraat 25: Hooghuisstraat 27: Ca. 180 m² kantoorruimte. Ca. 110 m² kantoor- / winkelruimte. Ca. 80 m² archief- / magazijnruimte. Plaatselijk bekend als Hooghuisstraat te Oss (5341 CD). Kadastraal bekend als gemeente Oss, sectie A, nummers 3808 en Omgeving De directe omgeving van de commerciële ruimten wordt gekenmerkt door een combinatie van zakelijke dienstverleners, detailhandelsbedrijven maar tevens horecabedrijven. Hierdoor kan met recht gesproken worden van een levendige locatie. Enkele partijen welke in de directe omgeving zijn gevestigd: SNS Bank, Van den Heuvel Makelaars, Uitzendbureau Tempo Team, Elektronicagigant BCC en Brownies & Downies. Mede door de gunstige ligging aan de kruising van de Hooghuisstraat en de Oostwal, hebben de commerciële ruimten een goede attentiewaarde. Middels raamposters of -stickers kan een groot publiek worden bereikt. Bereikbaarheid / Parkeren De Oostwal maakt als hoofdontsluiting onderdeel uit van de randweg rondom het centrum van Oss. De locatie is dan ook goed bereikbaar en tevens gunstig gelegen t.o.v. parkeren. Op steenworpafstand is een ruim parkeerterrein gesitueerd. Hier kan tegen betaling worden geparkeerd. De op- en afritten van de autosnelweg A59 ( s-hertogenbosch - Oss) en A50 (Eindhoven Nijmegen) zijn gelegen op enkele autominuten, waardoor het centrum van Oss vanuit steden als s-hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar is. 2

3 Nabij het complex bevinden zich diverse haltes van het regionale busvervoer. Daarnaast beschikt Oss over een NS treinstation, dat is gelegen op slechts 750meter afstand en dus minder dan tien minuten lopen. Bestemming De commerciële ruimten zijn gelegen in het bestemmingsplan Centrum-Oss De bestemming is Gemengd-1 waaronder wordt verstaan: kantoren, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden. Daarnaast is Hooghuisstraat 27 middels een functieaanduiding aanvullend bestemd ten behoeve van detailhandel. Opleveringsniveau / Indeling Hooghuisstraat 25: Kantoortuin met baliefunctie, twee kantoorkamers, spreekkamer en achtergelegen keuken / kantineruimte met toilet. De ruimte beschikt over een achterom c.q. zij-ingang t.b.v. bevoorrading. De kantoorruimten zijn voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds met verlichting, CV installatie met radiatoren, meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen, keukenapparatuur, airconditioning en alarminstallatie. Hooghuisstraat 27: Kantoor- / winkelruimte met achtergelegen keuken / kantineruimte, toilet en archief- / magazijnruimte. De ruimte beschikt over een achterom c.q. zij-ingang t.b.v. bevoorrading. De kantoor- / winkelruimte is voorzien van laminaat, systeemplafonds met TL verlichting, CV installatie met radiatoren, meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen en keukenapparatuur. De achterom is gemeenschappelijk in gebruik met de bovenbewoner(s). Hiervoor is een recht van overpad gevestigd. Stalling van goederen is dan ook niet toegestaan. Huurprijs Bij huur van het totaal: Bij huur in delen: Vanaf 110,- per m² per jaar exclusief BTW. Afhankelijk van het uiteindelijke opleveringsniveau. 3

4 Huurprijsaanpassing Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Aanvaarding Per direct. Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als kantoorruimte: Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden. 4

5 Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als winkelruimte: Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken ( en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden. Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk JB Uden Kristian van der Slik Schrijf u kosteloos in voor onze zoekservice op u bent dan altijd op de hoogte van het nieuwste aanbod. Volg ons Noot Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 5

6 Plattegrond omgeving 6

7 Fotobijlage Hooghuisstraat 25-27: 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 Tekening Hooghuisstraat 25: 17

18 Tekening Hooghuisstraat 27: 18

19 Bestemmingsplangegevens 19

20 20

21 21

22 22

23 23