Vraagprijs ,- v.o.n. L.D. Faber Makelaardij Sneek B.V. Leeuwarderweg AH Sneek

Transcriptie

1 TE KOOP Sneek Zeilmakersstraat 3 B Vraagprijs ,- v.o.n. L.D. Faber Makelaardij Sneek B.V. Leeuwarderweg AH Sneek sneek@ldfaber.nl

2 Omschrijving Op uitstekende zichtlocatie ruimtelijk gelegen nieuwe BEDRIJFSRUIMTE (VVO ca. 200 m²). De locatie is zeer goed ontsloten, direct aan de rotonde van de State-as en de op- en afrit van de snelweg A-7. De bedrijfsruimte op de begane grond (VVO ca. 100 m²) is voorzien van een overheaddeur, buitendeur naar gemeenschappelijke verkeersruimte en besloten parkeerterrein. Op de verdieping is een vrij in te richten bedrijfsruimte als kantoor, showroom, atelier, e.d. (VVO ca. 100 m²). DE HEMMEN Fase II. Bedrijvenpark DE HEMMEN-A7 ligt aan de westrand van Sneek, direct aan de autosnelweg A7. De A7 zorgt voor een snelle verbinding met de Randstad via de Afsluitdijk of via Joure en Kampen en is de verbinding via Groningen met Duitsland en Scandinavië. BESTEMMING: De bestemming voor dit gedeelte van De Hemmen II is handel en nijverheid, Klasse II. De gebruikersmogelijkheden zijn stalling- hobby- en productieruimte, kantoor- en/of showroom in combinatie met opslag. Het bestemmingsplan laat ambachtelijke bedrijven, groothandelsbedrijven en opslag toe. BEDRIJFSRUIMTE: VVO ca. 200 m²: Begane grond: bedrijfsruimte groot ca. 100 m² (vloerbelasting 1000 kg/m2; de vrije hoogte is 3 m): in de voorgevel, zowel beneden als boven, zijn buitenkozijnen opgenomen van kunststof, bezet met isolerende beglazing en voorzien van dreh-kipp ramen. De glazen entree is half uitgebouwd. Via de entree komt men in een nog vrij in te delen bedrijfsruimte waarin opgenomen zijn een combimeterkast en twee ruimtes toiletten voorbereid. In de achtergevel is opgenomen een buitendeur en een handbediende overheaddeur (ca. 3 x 3 m). Vaste trap naar: 1e Verdieping: bedrijfsruimte groot ca. 100 m² (vloerbelasting 250 kg/m2; vrije hoogte 3 m); vrij in te richten als kantoor, showroom, atelier, magazijn, opslag. Plaats Remeha Avanta combi CV-ketel, 4-deurs aanrechtblok met 2 bovenkastjes. Buiten: de bestrate verkeersruimte en parkeervakken zijn gemeenschappelijk eigendom en voor gemeenschappelijk gebruik. VOORZIENINGEN: - Algemeen: het gehele pand is aangesloten op de voorzieningen van gas, water, elektra. (telefoon (ISDN/ASDL). - Bouw: de voorgevel is in metselwerk baksteen spouw opgetrokken; de bouwmuren zijn van kalkzandsteen lijmblokken; de achtergevel is samengesteld van geïsoleerde staande gecoate sandwichpanelen; het platte dak is samengesteld van plaatstalen damwandprofiel dakelementen waarop aangebracht isolatieplaten en afgedekt met een bitumineuze dakbedekking; de buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van kunststof, de lichtopeningen bezet met thermopane en voorzien van dreh-kipp-ramen alsmede ventilatiestrips. - Isolatie: begane grond vloer, buitenmuren, overhead deur en de beglazing zijn geïsoleerd uitgevoerd. - Verwarming: centraleverwarming (vloerverwarming beneden en op de verdieping). - Warmwater: via combi-cv-ketel (Remeha Avanta). - Verlichting: TL-verlichting in het gehele pand en buitenlampen buitenzijde.

3 - Afwerkingsniveau: saus- en stucklaar; begane grondvloer is vlak afgewerkte betonvloer met een slijtvaste toplaag; verdiepingsvloer is afgewerkt met vulbeton in Spramex. - Vloerbelasting: de begane grondvloer heeft een nuttige vloerbelasting van maximaal 1000 kg/m2; de eerste verdiepingsvloer heeft een nuttige vloerbelasting van 250 kg/m2. KADASTRAAL: De bedrijfsunit is 1/1 eigendom en is kadastraal omschreven als Sneek, E, 2203, groot Are. Medeverbonden is een 1/16 onverdeeld aandeel in de mandeligheid kadastraal bekend Sneek, E, de nummers 2218, 2219, 2220, gezamenlijke grootte Are. Bijdrage voor onderhoud mandeligheid is thans 750,= per jaar. Verder heeft eigenaar het exclusieve recht van gebruik van 1 parkeerplaats. VOORWAARDEN VOOR VERKOOP: Koopsom: vrij op naam (v.o.n.) BTW: is van toepassing. Aanvaarding: direct. Bezichtiging uitsluiten via de makelaar. * Alhoewel deze brochure met veel zorg is samengesteld, kunnen aan de informatie in deze brochure geen rechten worden ontleend.

4 Foto s

5 Foto s

6 Object gegevens Soort Bedrijfsruimte in bedrijfsverzamelgebouw Type Bedrijfs-, kantoorruimte en/of showroom Bouwjaar 2010 Bouwvorm Huidig gebruik Huidige bestemming Bestaande bouw Nog vrij in te delen bedrijfsruimte (nieuw) Stalling, hobby- en productieruimte, kantoor- en/of showroom in combinatie met opslag. Maten object Perceeloppervlakte 116 m² Begane grond VVO ± 100 m² Verdieping VVO ± 100 m² Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warm water Op uitstekende zichtlocatie ruimtelijk gelegen, direct aan de rotonde van de State-as en op- en afrit snelweg A7. Achter besloten parkeerterrein, voor uitzicht op waterpartij, rotonde en Karwei, Praxis etc. Vloerverwarming geheel Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd Remeha Avanta combi CV-ketel Erf gegevens Besloten parkeerterrein Achter het pand Parkeervak 1

7 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Zeilmakersstraat 3 B 8601 WT Sneek Sneek E 2203 / E nrs.2218,2219, m 2 / gezamenlijk groot Are Volle eigendom / 1/16 onverdeeld aandeel mand. Kadastrale kaart

8 Situatie-unit 2

9 Plattegrond - Begane grond

10 Plattegrond Verdieping