Huur winkelruimte op Thorbeckeplein 46 te Beuningen gld 1 per jaar

Transcriptie

1 Huur winkelruimte op Thorbeckeplein 46 te Beuningen gld 1 per jaar Aanbiedende partij: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaardij B.V. s.roelofs@s-t.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen: Op uitstekende locatie gelegen winkelruimte in het kernwinkelcentrum van Beuningen. Deze ruimte bevindt zich deels op de begane grond en deels op de verdieping. Omliggende trekkers zijn onder andere Blokker, C1000, Intertoys, Primera, wereldwinkel, PAK drogisterij en Bakkerij 't Kraayennest. Beuningen is een plaats met ruim inwoners inclusief Weurt, Ewijk en Winssen. Iedere dinsdag van uur tot uur is er markt op het Julianaplein. Daarnaast is er een actieve ondernemersvereniging die middels regelmatige acties het centrum steeds opnieuw in de belangstelling zet. Ligging: Per eigen vervoer is de locatie goed te bereiken. Beuningen is zeer centraal gelegen nabij de rijkswegen A15, A73 en A50. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen, welke direct in verbinding staan met Centraal Station Nijmegen. Frontbreedte: De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5 meter. Vloeroppervlakte: Begane grond: ca. 117 m² v.v.o. Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, winkelruimte, pantry, toilet en goederenontvangst, cv-ruimte en opslagruimte. Opleveringsniveau: Het object zal in casco-plus staat, vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Doch voorzien van; - Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Verwarming d.m.v. CV-ketel middels een luchtgordijn; - Tegels als vloerafwerking; - Pantry; - Toilet; - CV- installatie. Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto's van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft. Parkeren: Er zijn diverse gratis parkeermogelijkheden (deels blauwe zone) in de nabije omgeving beschikbaar. Bestemming: De vigerende bestemming van het object betreft "Centrumdoeleinden" en is derhalve bestemd voor detailhandel, horeca en dienstverlening met baliefunctie. Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Huurprijs: Op aanvraag. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten: De servicekosten ten behoeve van schoonmaakkosten van de luifel en onvoorziene kosten bedragen 72,- per jaar exclusief BTW. Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Kortere termijnen bespreekbaar. Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden. Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na

3 de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen. Aanvaarding: Per direct.

4 Objectgegevens Type Winkel Straat Thorbeckeplein 46 Postcode / plaats 6641CA Beuningen gld Prijs 1 per jaar

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14