Gunstig gelegen bedrijfsgebouw met kantoorruimte TE KOOP. Runnenbergweg 9 Vaassen

Transcriptie

1 Gunstig gelegen bedrijfsgebouw met kantoorruimte TE KOOP Runnenbergweg 9 Vaassen

2 Object Gunstig gelegen bedrijfsgebouw met kantoorruimte op bedrijventerrein Eekterveld te Vaassen. Het gebouw bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfshal is in twee fasen gebouwd. In 1989 is een hal gebouwd met een hoogte van 5,50 meter en in 1995 is een tweede hal aangebouwd met een hoogte 7 meter. De bedrijfsruimte is ingedeeld in compartimenten. Bouwkundige elementen: - vloeren beton met een nuttige vloerbelasting van ca kg/m² - constructie stalen spanten - gevels gasbetonelementen - gevelopeningen aluminium kozijnen met dubbele beglazing - dak geprofileerd stalen dakplaten met isolatie en een bitumineuze dakbedekking. Het dak van de hoge hal (ca m²) is in april 2017 voorzien van nieuwe bitumen - binnenwanden vaste scheidingswanden en systeemwanden - plafonds kantoor systeemplafonds met inbouw armaturen - overheaddeuren 2 electrisch bediende overheaddeuren Locatie De bebouwing op het bedrijventerrein "Eekterveld" bestaat voornamelijk uit moderne middelgrote bedrijfspanden. Momenteel zijn op dit industrieterrein bedrijven van uiteenlopende, maar vooral regionaal georiënteerde aard gevestigd. Echter zijn er ook nationale en internationale opererende bedrijven gevestigd zoals Wibra, Tempress en TLS. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. De afstand tot de snelweg (Zwolle- Apeldoorn bedraagt ongeveer 1,5 kilometer, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor een bedrijf dat behoefte heeft aan snelle, goede logistieke verbindingen. Het centrum van Vaassen is binnen enkele minuten bereikbaar. Oppervlakte Het object heeft een totaal vloeroppervlak (v.v.o.) van ca m², welke als volgt is verdeeld: Kantoor begane grond 356 m² Kantoor verdieping 356 m² Bedrijfshal m² Bedrijfshal m² Totaal m² Kadastrale informatie Gemeente: Vaassen Sectie: H Nummer: 3346 Grootte: 68a 74 ca Zakelijk recht: volle eigendom Bestemming Bij de gemeente Epe valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Eekterveld. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

3 Opleveringsniveau De kantoorruimte is eenvoudig maar functioneel. De verwarming van zowel het kantoor als de hal geschiedt door 2 cascade geschakelde c.v. ketels (2014/2015), in de kantoren door middel van radiatoren en in de hal door middel van heaters. In de kantoorruimte zijn zowel op de begane grond als op de 1e verdieping toiletruimte gesitueerd. Op de begane grond is een kantine en op de verdieping een pantry. In de bedrijfsruimte is een wasgelegenheid met toiletten. In de kantoorruimte zijn kabelgoten met UTP{ cat 5e bekabeling. Het pand wordt beveiligd door middel van zonebewaking. Verdere voorzieningen: - brandblussers/brandslangen - gekoelde serverruimte - mechanische ventilatie - vloerbedekking/plavuizen/laminaat Parkeergelegenheid Het totaal aantaal aangegeven parkeerplaatsen op eigen terrein bij het object is 24. Buiten de aangegeven parkeerplaatsen zijn er op eigen terrein en in de directe omgeving voldoende extra (gratis) parkeermogelijkheden Koopprijs ,00 kosten koper. Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling 10% van de overeengekomen koopsom. Bijzondere bepaling Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Volgens de informatie die is verstrekt door de omgevingsdienst Veluwe IJssel van 4 januari 2017 heeft er een bodemonderzoek (1994) plaatsgevonden, echter beschikken wij niet over het rapport. Eigenaar is niet bekend, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

4 Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN Telefoon: apeldoorn@rodenburg.nl Internet:

5 Vraagprijs ,- k.k. BTW van toepassing Nee Hoofdbestemming Bedrijfsruimte Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging Bedrijventerrein Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Kantoor aanwezig Ja Oppervlakte kantoor 710 m² Aantal verdiepingen kantoor 2 Totale oppervlakte 4910 m² Oppervlakte bedrijfshal m²

6 Adres Runnenbergweg 9 Postcode/plaats 8171 MC Vaassen

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst