Winkelruimte met bovenwoning. Arnhemseweg DN Apeldoorn TE KOOP K.K.

Transcriptie

1 Winkelruimte met bovenwoning Arnhemseweg DN Apeldoorn TE KOOP K.K.

2 Kenmerken Koopprijs k.k. BTW belast Nee Hoofdbestemming Gemengde doeleinden Horeca toegestaan Ja Bouwperiode 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 282 m² winkelruimte Verkoop oppervlak 282 m² Aantal verdiepingen 2 Frontbreedte Circa 9 meter Welstandsklasse C1 Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Matig Arnhemseweg 152 Apeldoorn 2

3 Omschrijving Object/ligging Winkelruimte met bovenwoning en eigen parkeerterrein. Het object is gelegen op een prominente locatie in Apeldoorn aan de Arnhemseweg in de wijk Apeldoorn Zuid. De Arnhemseweg is één van de belangrijkste doorgangswegen van en naar het centrum van Apeldoorn en derhalve een echte zichtlocatie. Door de ruime bestemmingsplanvoorschriften is dit pand voor vele doeleinden geschikt! Naast publiekgerichte dienstverlening en maatschappelijke doeleinden laat het bestemmingsplan ook horeca (uitsluitend horecacategorie 1) en detailhandel toe. Het pand leent zicht met name voor herontwikkeling. Begane grond: 282 m² winkelruimte 1e verdieping: royale woonkamer, keuken, badkamer en dakterras 2e verdieping: 3 slaapkamers Kadastrale informatie Gemeente Apeldoorn Sectie L Nummer Groot 826 m² Bestemming Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Metaalbuurt en omgeving. De bestemming van het perceel is: Gemengde Doeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. Arnhemseweg 152 Apeldoorn 3

4 Omschrijving Opleveringsniveau In de huidige staat. Parkeergelegenheid Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de achterzijde van het object. Koopprijs ,- kosten koper Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijzondere bepalingen Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Arnhemseweg 152 Apeldoorn 4

5 Omschrijving Eigenaar is niet bekend, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN Telefoon: apeldoorn@rodenburg.nl Internet: Arnhemseweg 152 Apeldoorn 5

6 Locatie Arnhemseweg 152 Apeldoorn 6

7 Arnhemseweg 152 Apeldoorn 7

8 Kadastrale kaart Adres: Arnhemseweg 152 Postcode / Plaats: 7335 DN Apeldoorn Gemeente: Apeldoorn Sectie / Perceel: L/ Arnhemseweg 152 Apeldoorn 8

9 Even voorstellen Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar woningen. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst : Arnhemseweg 152 Apeldoorn 9

10 Paslaan AL Apeldoorn rodenburg.nl