860m 2 vvo In units vanaf 860 m² TE HUUR. Klein Grachtje 16 Zwolle

Transcriptie

1 860m 2 vvo In units vanaf 860 m² TE HUUR Klein Grachtje 16 Zwolle

2 Object/ligging In het wijkwinkelcentrum Diezerpoort is deze ruime winkelruimte gelegen. Tussen Albert-Heijn en Gall&Gall is circa 845 m² VVO winkelruimte beschikbaar. De ruimte is voorzien van een frontbreedte van circa 10 meter. Eveneens zijn de volgende landelijke partijen gevestigd in het winkelcentrum: Etos, Wibra, Kruidvat, Shoeby, Brainwash en Lidl. Het winkelcentrum heeft de beschikking over een inpandige parkeergarage en de winkelruimte heeft een corridor voor laden/lossen aan de achterzijde. Diezerpoort is een wijk welke direct aansluiting vindt bij de binnenstad van Zwolle. Mede door de ligging en de goede bereikbaarheid (diverse buslijnen en parkeermogelijkheden) betreft dit een zeer druk bezocht winkelcentrum. Boven de winkelruimten zijn appartementen en kantoren gesitueerd. De wijk, ook wel 'Dieze' genaamd, heeft een inwonersaantal van ruim inwoners (Zwolle ) dit zorgt ervoor dat de alleen de Albert Heijn in Dieze per maand circa bezoekers ontvangt. Oppervlakte 845 m² VVO winkelruimte Kadastrale informatie Gemeente Zwolle Sectie A Nummer 7820 Bestemming Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Diezerpoort'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum'. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. Opleveringsniveau In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen: - Elektrische schuifdeuren; - Sprinklerinstallatie; - Meterkast; - Laad-/ los ingang via de achterzijde. Parkeergelegenheid Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Huurprijs Op aanvraag. Huurbetaling Per maand, vooruit te betalen. Huurtermijn In overleg. Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste verhuur. Aanvaarding In overleg.

3 Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers alle huishoudens, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsstelling Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

4 Prijs Prijs op aanvraag BTW belast Ja Hoofdbestemming Winkelruimte Horeca toegestaan nee Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 860 m² Verkoop vloeroppervlak 860 m² Ligging Winkelcentrum, woonomgeving In units vanaf 860 m² Aantal verdiepingen 1 Frontbreedte 950 cm Welstandsklasse B1 Onderhoud binnen Goed, uitstekend Onderhoud buiten Goed, uitstekend

5 Adres Klein Grachtje 16 Postcode/plaats 8021 JC Zwolle

6

7

8 Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst