Circa 1235m 2 bedrijfsruimte en circa kantoorruimte TE KOOP TE HUUR. 2e Industrieweg 4 Hattem

Transcriptie

1 Circa 1235m 2 bedrijfsruimte en circa kantoorruimte TE KOOP TE HUUR 2e Industrieweg 4 Hattem

2 Functioneel bedrijfscomplex voorzien van kantoor- en bedrijfsruimte, met mogelijkheden voor koop, huur van het geheel en deelverhuur. Wat sluit het beste bij uw bedrijf en wensen aan? Dit bedrijfscomplex is gevestigd op een centrale plek aan een doorgaande weg op het industrieterrein '' 't Veen ", waar bedrijven als van Gelder en TP&T in de directe omgeving zijn gelegen. Dit complete bedrijfscomplex beschikt over een kantoorgebouw voorzien van ruim 600 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen en 1200 m² bedrijfsruimte / magazijn en entresol. De bedrijfsruimte is te verdelen in 3 delen, waarbij de bedrijfsruimte beschikt over 575 m² opslagcq bedrijfsruimte en een vrije hoogte heeft van 6,30 m. Het magazijn op de begane grond is circa 375 m² groot en de entresol bedraagt 280 m² magazijnruimte. De achter gelegen bedrijfsruimte is bereikbaar via een overhead-deur en een hal (doorgang) met een vrije hoogte van 4,50 meter. Mocht uw voorkeur niet uitgaan naar huur of koop van het geheel, dan is er ook nog een mogelijkheid om een deel van het pand te huren. Momenteel is dit bedrijfscomplex in gebruik bij de eigenaar, maar de achterste bedrijfsruimte is niet meer volledig in gebruik en derhalve voor verhuur beschikbaar. Dit geldt eveneens voor circa 200 m² kantoorruimte. Op de bijgevoegde tekening ziet u het deel wat te huur wordt aangeboden in groen gearceerd. Van dit deel is eveneens een eigen tekening gemaakt om een goed beeld van de indeling te geven. Locatie/gebiedsomschrijving Het object is gelegen op het industrieterrein 't Veen, één van de twee industrieterreinen binnen de Gemeente Hattem. Er is een diversiteit aan bedrijven op dit bedrijventerrein. De A28 en A50 zijn op een snelle en eenvoudige wijze te bereiken. Kadastrale gegevens Gemeente : Hattem Sectie : B Nummer : 1816 Grootte : m² Bestemming Op het industrieterrein heeft de Gemeente Hattem een verordeningsgebied vastgesteld. U kunt meer informatie bij ons kantoor opvragen inzake de bestemming. Metrages Kantoorruimte Begane grond : 305 m² 1e etage : 325 m² Bedrijfsruimte Begane grond : 575 m² Magazijn Begane grond : 375 m² inclusief kantoor Entresol : 285 m²

3 Opleveringsniveau De kantoorruimte beschikt over de navolgende voorzieningen: - systeemplafond met inbouwarmaturen; - vloerbedekking; - centrale verwarming met radiatoren; - airco; - pantry; - toiletgroepen. De bedrijfsruimte beschikt over de navolgende voorzieningen: - gasgestookte heaters; - overheaddeur; - vrije hoogte bedrijfsruimte: 3,40 - vrije hoogte magazijn: 3,00 - vrije hoogte doorgang: 6,28 - vrije hoogte entresol: 3,31 meter. Parkeren Het object beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen. Huurprijs Bedrijfsruimte : 27,- per m² per jaar exclusief BTW Entresol : 20,- per m² per jaar exclusief BTW Kantoorruimte : 55,- per m² per jaar exclusief BTW Koopprijs Koopsom : op aanvraag. Aanvaarding In overleg. Zekerheidstelling Bij verhuur: Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Bij verkoop: Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

4 Koopprijs Op aanvraag Huurprijs Bedrijfsruimte : 27,- per m² per jaar exclusief BTW Entresol : 20,- per m² per jaar exclusief BTW Kantoorruimte : 55,- per m² per jaar exclusief BTW Hoofdbestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging Bedrijventerrein Kantoor aanwezig Ja Oppervlakte kantoor 305 m² Aantal verdiepingen kantoor 2 Totale oppervlakte 1540 m² Oppervlakte bedrijfsruimte m² In units vanaf 575 m² Vrije hoogte 4,5 m Terrein aanwezig Nee

5 Adres 2e Industrieweg 4 Postcode/plaats 8051 CM Hattem

6

7

8

9

10

11 Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst