340m 2 vvo In units vanaf 140 m² TE HUUR. Nieuwstraat Deventer

Transcriptie

1 340m 2 vvo In units vanaf 140 m² TE HUUR Nieuwstraat Deventer

2 Object Nieuwstraat te Deventer In het karakteristieke stadscentrum van Deventer gelegen speels ingedeelde winkelruimte. De totale oppervlakte bedraagt ca. 340 m², waarvan ca. 265 m² gelegen op de begane grond. De winkelruimte beschikt over een achtergelegen kantoor, pantry, toiletten en een binnentuin. Daarnaast zijn de verdiepingen te gebruiken als opslag-/ winkelruimte of kantoor. De totale frontbreedte bedraagt 7,5 meter, deze is verdeeld over 2 puien. Mede hierdoor is het object op te splitsen in 2 winkelunits, te weten: Nieuwstraat 16 te Deventer Begane grond ca. 115 m² winkelruimte 1e verdieping ca. 25 m² opslagruimte/kantoorruimte Nieuwstraat 20 te Deventer Begane grond ca. 130 m² winkelruimte en ca. 20 m² kantoorruimte 1e verdieping ca. 50 m² winkel-/kantoor-/opslagruimte Locatie De Nieuwstraat is de aanlooproute naar het kernwinkelgebied en huisvest een grote diversiteit aan detaillisten. Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar op loopafstand van het centraal station en in de directe nabijheid van diverse (betaald) parkeermogelijkheden. Oppervlakte De totale oppervlakte bedraagt 340 m². Opleveringsniveau De beschikbare ruimte is o.a. voorzien van: - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Vloerbedekking; - Afgewerkte binnenmuren; - Toiletten; - Keuken - Verblijfsruimten - Stadstuin Parkeergelegenheid Betaald parkeren in de directe omgeving. Huurprijs Voor het geheel bedraagt de huurprijs 1.500,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Huurprijs Nieuwstraat 16 te Deventer 800,00 per maand, te vermeerderen met BTW Huurprijs Nieuwstraat 20 te Deventer 1.000,00 per maand, te vermeerderen met BTW

3 Huurbetaling Per maand, vooruit te betalen. Huurtermijn In overleg. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers alle huishoudens, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsstelling Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

4 Huurprijs 1.500,- p.m. BTW belast Ja Hoofdbestemming Winkelruimte Horeca toegestaan nee Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 340 m² Verkoop vloeroppervlak 265 m² Ligging Stadscentrum/dorpskern In units vanaf 140 m² Aantal verdiepingen 2 Frontbreedte 750 cm Welstandsklasse B1 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

5 Adres Nieuwstraat Postcode/plaats 7411 LL Deventer

6

7

8

9

10

11

12

13 Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst