Beleggingsobject TE KOOP. Molenstraat-Centrum 433 Apeldoorn

Transcriptie

1 Beleggingsobject TE KOOP Molenstraat-Centrum 433 Apeldoorn

2 Beleggingsobject Object/ligging De commerciële ruimte is nabij de binnenstad van Apeldoorn gelegen aan de Molenstraat-Centrum. Deze straat is een toegangsweg richting het station alsmede het centrum van Apeldoorn. Dit gebied kenmerkt zich door commerciële ruimtes, welke zeer variërend zijn qua invulling. Onder andere de sportschool Real Gym, huisvest op deze plint, alsmede Solo per Lui, meerdere kapsalons en een drumzaak. Op de verdiepingen zijn appartementen gerealiseerd. Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 2886 A 53 (appartementsrecht commerciële ruimte). Bestemming Volgens het bestemmingsplan Binnenstad Zuid-Oost is de bestemming: Gemengd -2. Tevens heeft het object de functieaanduiding Detailhandel. Het bestemmingsplan is digitaal op te vragen bij ons kantoor. Oppervlakte De ruimte heeft een oppervlakte van 69 m² en een frontbreedte van 4,5 meter. Opleveringsniveau Het pand wordt "as-is where-is" opgeleverd. Het pand is o.a. voorzien: - pantry; - cv met radiatoren; - alarm met zonebewaking; - toilet. Parkeren Parkeren is mogelijk op de openbare weg (betaald) en in de nabije omgeving zijn diverse parkeergarages. VVE Het maandelijks te betalen bedrag bedraagt 98,09 per unit. (prijspeil januari 2017) Vraagprijs ,00 kosten koper. Huurgegevens Huurder: Waxing House Actuele huur: 758,25 per maand Huuringangsdatum: 1 juni 2013 Contractduur: 1 jaar Verlenging: 5 jaar Expiratiedatum: 31 mei 2019 Transport Notariskantoor Lexperience te Den Bosch.

3 Bijzondere bepaling Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Eigenaar is niet bekend, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 20, 7311 AL Apeldoorn Telefoon: apeldoorn@rodenburg.nl Internet:

4 Vraagprijs ,- k.k. BTW belast Ja Hoofdbestemming Winkelruimte Horeca toegestaan nee Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 69 m² Verkoop vloeroppervlak 69 m² Ligging Winkelcentrum, woonomgeving In units vanaf 69 m² Aantal verdiepingen 1 Frontbreedte 450 cm Welstandsklasse C1 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

5 Adres Molenstraat-Centrum 433 Postcode/plaats 7311 XK Apeldoorn Gemeente Apeldoorn Sectie/Perceel AA / 2886

6

7

8

9

10 Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst