TE KOOP. Ariane 40 abc. Bedrijfsruimte met kantoor. Veiling op 24 november MB AMERSFOORT

Transcriptie

1 TE KOOP Bedrijfsruimte met kantoor Ariane 40 abc 3824 MB AMERSFOORT Veiling op 24 november 2017 Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort

2 Bedrijfsruimte nabij A1 Dakreclame mogelijk! Te koop bedrijfsruimte van circa 546 m² met kantoor. De totale afmeting is m². Bent u op zoek naar showroom-ruimte? Op de eerste verdieping bevindt zich zowel kantoor- als showroomruimte. De bedrijfsruimte heeft een entresolvloer. Indeling: Begane grond unit links ca 320 m² voorzien van heater, grote overheaddeur incl. loopdeur (4,5 x 4,5 m) en kleine overheaddeur (3 x 2,5 m) en krachtstroom. Begane grond unit rechts circa 226 m² entree, ontvangst, entresol v.v. pantry en toilet, bedrijfsruimte voorzien van heater, overheaddeur (4,5 x 4,5 m) en krachtstroom. Begane grond entree t.b.v. bovenverdieping, trapgang naar verdieping. Verdieping bestaande uit diverse kantoorruimten, eenvoudige pantry, toilet en showroom c.q. opslagruimte welke vrijwel casco is. Op het dak bestaat de mogelijkheid om circa 20 meter dakreclame aan te brengen. De maximale vloerbelasting van de bedrijfshal bedraagt kg/m². De vrije hoogte is circa 5.30 m. De naastgelegen bedrijfswoning aan de Atlas 17 is eventueel in combinatie met de Ariane 40 te koop! Locatie Bedrijventerrein Calveen ligt ten noorden van Amersfoort. Het pand bevindt zich op een steenworp afstand van de woonwijk Nieuwland. Vanaf de A1 staat u binnen 5 minuten voor de deur. Daarnaast bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amersfoort. Het is circa 5 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte. Hier vandaan vertrekt de bus naar het centrum en het Centraal Station van Amersfoort. De kantoorruimte is vanaf de snelwegen A1 en A28 uitstekend te bereiken. Vloeroppervlak Bedrijfsruimte circa 546 m², kantoorruimte circa 200 m², showroomruimte circa 300 m² wordt zo goed als casco opgeleverd. Totaal circa m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

3 Kenmerken Oppervlakte Bouwjaar Aanvaarding : circa m² : 1999 : in overleg Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.: BEGANE GROND: 1 x overheaddeur 4,5 x 4,5 m met loopdeur 1x overheaddeur 4,5 x 4,5 m 1 x overheaddeur 3 x 2,5 m 2 x heaters elektra installatie inclusief krachtstroom VERDIEPING: systeemplafonds vloerbedekking mechanische ventilatie pantry, toilet met fontein

4 Voorwaarden Veiling Het object zal via een vrijwillige veiling bij BOG Auctions worden geveild (middels opbod en afslag) op vrijdag 24 november 2017 vanaf 10:00 uur. Kijk voor meer informatie op de site van BOG Auctions: "bog-auctions.com/auction/index/4752" De mogelijkheid bestaat om tot 23 november 2017 een onderhands bod uit te brengen bij de notaris van de veiling: de heer G.H. Beens van Beens Notariaat gevestigd te Koningin Wilhelminalaan 1, 3818 HN Amersfoort. Parkeren Bij het bedrijfspand behoren 8 parkeerplaatsen. Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie M Nummer 572 Bestemming In tegenstelling tot wat het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen NL.IMRO.0307.BP , Bedrijventerrein 2 aangeeft (bedrijven tot en met milieucategorie 3.2) zal er een maximum milieuclausule voor koper en zijn rechtsopvolger(s) van toepassing zijn waarbij de categorieën 1 en 2 zijn toegestaan. Erfdienstbaarheden / kwalitatieve verplichtingen 1. Ten bate van het perceel Hoogland M 573 als heersend erf en ten laste van het perceel Hoogland M 572 als dienend erf zal er een erfdienstbaarheid worden gevestigd m.b.t. de strook grond van ca. 200 cm breed gelegen achter het onderhavige pand Ariane 40 (zoals op de kadastrale kaart gearceerd is weergegeven). Deze strook grond dient alleen voor het onderhoud aan het betreffende pand en dient door de eigenaar van het perceel waar het bedrijfspand Ariane 40 zich op bevindt te allen tijde in representatieve staat gehouden te worden. Opslag danwel stalling van materialen of goederen alsmede overig gebruik, waaronder doch niet uitsluitend een zitje, rook- en eetgelegenheid is niet toegestaan. De bedrijfsdeur in de achtergevel mag niet worden gebruikt als toegang en dient te allen tijde gesloten te blijven (m.u.v. ten tijde van onderhoud aan achtergevel). 2. De privacy van de bewoners van de woning aan de Atlas 17 dient gewaarborgd te zijn. In geval van (geluid)overlast bij bewoners van de woning aan de Atlas 17 dient koper voor eigen rekening en risico maatregelen te treffen totdat de overlast verholpen is. De definitieve omschrijving van deze erfdienstbaarheden zal door de notaris worden opgesteld in de leveringsakte. Garantiestelling Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom. BTW Er is geen BTW van toepassing. Goedkeuring Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper. Aanvaarding In overleg.

5

6

7

8 Plattegrond Begane grond

9 Plattegrond Verdieping

10 Plattegrond Geveloverzicht

11 Kadastrale kaart

12 8 Parkeerplaatsen

13 Ariane 40 Amersfoort

14 Heeft u interesse? Neem vrijblijvend voor meer informatie contact op met onze makelaars. Wij plannen graag een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging voor u in. Arjen Jansma Simone Ruijter Hidde ten Hoor Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort De informatie in deze brochure hebben wij met zorg samengesteld en is van algemene aard. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.