PROJECTINFORMATIE TE KOOP BEDRIJFSOBJECT MET SHOWROOM, KANTOREN, WERKPLAATS EN BIJBEHOREND TERREIN OP ZICHTLOCATIE. Laagraven 3 te Nieuwegein

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE KOOP BEDRIJFSOBJECT MET SHOWROOM, KANTOREN, WERKPLAATS EN BIJBEHOREND TERREIN OP ZICHTLOCATIE Laagraven 3 te Nieuwegein

2 TE KOOP BEDRIJFSOBJECT MET SHOWROOM, KANTOREN, WERKPLAATS EN BIJBEHOREND TERREIN OP ZICHTLOCATIE TE NIEUWEGEIN ADRES ALGEMEEN Laagraven 3 te Nieuwegein. Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit showroom, kantoren, werkplaats en bijbehorend terrein op een gunstige zichtlocatie, gelegen op bedrijventerrein "Laagraven" te Nieuwegein, nabij Utrecht en tegenover het bedrijventerrein "De Liesbosch" in Nieuwegein-Zuid. BEREIKBAARHEID Met de auto is het gebouw, door de gunstige ligging nabij Utrecht-Stad en tussen de verkeerspleinen Oudenrijn (A12, A2) en Lunetten (A12, A27), uitstekend bereikbaar. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar. Er bevindt zich op loopafstand een bushalte met directe verbinding naar station Utrecht CS. VLOEROPPERVLAK Het totaal verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca m² als volgt verdeeld: Parterre: - Showroom: ca. 970 m² - Werkplaats: ca m² - Kantoorruimte: ca. 145 m² Eerste etage: - Opslagruimte: ca. 145 m² - Kantoorruimte met eigen entree: ca. 355 m² Tweede etage: - Kantoorruimte met eigen entree: ca. 355 m² KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : JUTPHAAS Sectie : E Nummer : 3476 Grootte : 41 a 60 ca ERFPACHTGEGEVENS N.v.t.

3 BOUWAARD EN CONSTRUCTIE Betonconstructie, met betonnen vloeren en dak; Metselwerk gevels voorzien van aluminium gevelbeplatingsmateriaal en deels houten deels kunststof kiep-/kantelramen; Achterzijdegevel voorzien van dubbelglas en stalen aan- /inrijdbeveiliging; Dak deels voorzien van lichtstraten; bouwjaar 1983 conform BAG Viewer Kadaster. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: Kantoren: - separate entreehal met trap en personenlift; - sanitaire groepen per verdieping met voorportaal voorzien van wastafel; - pantry per verdieping; - topkoeling; - verwarming middels CV ketel via radiatoren met thermostatisch ventiel; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD s; - systeemplafonds met TL- en spot verlichtingsarmaturen; - bestaande systeemwanden; - vloerbedekking tapijt/linoleum; - beveiligingssysteem; - brandmeldsysteem; - brandblusmiddelen. Showroom: - Gevel voorzien van dubbelglas en stalen aan- /inrijdbeveiliging; - separate entree; - sanitaire groepen; - pantry; - showroomkantoren; - vergaderruimte te bereiken via spiltrap; - systeemplafonds met TL- en spot verlichtingsarmaturen; - betegelde showroomvloer; - brandmeldsysteem; - brandblusmiddelen;

4 - magazijn met houten entresol (via stalen roostertrap) en lichtstraat; - magazijnkantoor met doorgang naar werkplaats; Werkplaats: - monolitische betonvloer, heaters, lichtstraat, TL- verlichting; - elektrische overheaddeur; - inpandige was-box v.v. overheaddeur en vetvangput alsmede overheaddeur naar buitenterrein; - inpandige berging v.v. overheaddeur; - nooduitgang; - gevaarlijke-/chemische stoffen opslagruimte; - kantine met keukenblok en wasmachine; - was-/kleedruimte; - archiefruimte + CV ketel (zonder daglichttoetreding); - doorgang naar centrale hal kantoren; - krachtstroom aansluiting. PARKEREN Circa 70 parkeerplaatsen op eigen terrein. BESTEMMING OVERIGE INFORMATIE Bedrijventerrein. Airconditioning middels topkoeling. De installatie is verouderd en defect en dient vervangen te worden. De kosten hiervoor worden geschat op ca. EUR 4.000,- RECHTEN EN VERPLICHTINGEN n.v.t. ZAKELIJKE LASTEN EN BELASTINGEN ozb; waterschapslasten; rioolrecht. KOOPPRIJS EUR ,- kosten koper te vermeerderen met BTW. AANVAARDING In overleg. BIJZONDERHEDEN De inpandige was-box is voorzien van een separaat beveiligingssysteem en is van buitenaf te betreden. Daarmee is deze ruimte te gebruiken als een zgn. nachtkluis.

5 VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan 89, 3581 CG UTRECHT Tel BIJLAGEN foto s; kadastrale tekening; stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6

7

8