Huur of koop bedrijfspand op Kometenweg 7 te Maarssen (prijs op aanvraag)

Transcriptie

1 Huur of koop bedrijfspand op Kometenweg 7 te Maarssen (prijs op aanvraag) Aanbiedende partij: Connect Real Estate info@connect-realestate.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving Locatie Het object is gelegen op een zicht locatie aan de rand van het bedrijvenpark Maarssenbroeksedijk in Maarssen. Het bedrijventerrein Maarssenbroeksedijk grenst direct aan het bedrijventerrein Lage Weide te Utrecht en is zeer centraal gelegen. Op het bedrijventerrein bevinden zich zowel bedrijfs- als kantoorgebouwen en winkelformules zoals Gamma, Praxis, Andy's dierensuper, Boni en Lidl. Direct naast het perceel zijn een tweetal autodealers en een McDonalds gevestigd. Aan de noordwest zijde bevinden zich woonwijken. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar zowel met de auto als met openbaar vervoer. De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar. Het station van Maarssen ligt op ca. 15 minuten loopafstand, diverse bushaltes zijn binnen 200 meter bereikbaar. Object Het bedrijfsgebouw kenmerkt zich door de architectonisch vormgeving, waarbij het bedrijfsgebouw is opgetrokken uit een staalconstructie, voorzien van een stalen dak en een betonnen vloer. De gevels bestaan uit aluminium puien ingevuld met geïsoleerd glas, metalen sandwich damwandbeplating en deels voorzien van een gemetselde borstwering. Het bouwjaar is 2001 en waarbij de showroom in 2011 geheel opnieuw is opgetrokken. Het object is thans in gebruik als autobedrijf met een showroom voor verkoop, een

3 werkplaats/garage, wasstraat en kantoor. Echter door de bouwaard en ligging voor is het object voor meerdere doeleinden geschikt. Vloeroppervlak Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa m², conform NEN 2580, als volgt verdeeld: begane grond: showroom/kantoor circa m²; werkplaats/magazijn circa 334 m²; verdieping: kantoor circa 94 m²; magazijn/entresol circa 103 m². Op het perceel kan nog circa m² worden bebouwd, waarbij wel rekening moet worden gehouden met de geldende parkeernorm welke op eigen terrein gerealiseerd dient te worden. Over de exacte voorwaarden kan contact worden opgenomen met de gemeente Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen, sectie B, nummer 9531 Groot 51 aren en 55 centiaren, grond in volle eigendom.

4 Opleveringsniveau en voorzieningen Het bedrijfsgebouw zal ontruimd, schoon en vrij van huur of andere aanspraken tot gebruik worden opgeleverd. De ruimte is thans voorzien van o.a. de volgende voorzieningen: entree; sanitair; pantry; luchtbehandelings airco in receptieruimte en 2 kantoren; vloerverwarming vrije in de showroom en werkplaats (betonvloer); hoogte showroom oplopend van circa 3 tot 4 meter aan de kopzijde; zonnepanelen 5 en verwarmingssysteem; (2011); overheaddeuren in de werkplaats; vloeistofdichte vloer in de werkplaats; olie-/benzineafscheider en luchtafzuiging in de werkplaats In verband met verhuizing behoort eventuele overname van de huidige inventaris tot de mogelijkheden. Parkeren Het object is voorzien van 132 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bestemming Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Maarssenbroek Werkgebied,

5 vastgesteld op 14 december 2009, met als bestemming Bedrijven, milieucategorie 1 t/m 3. Op grond van het provinciale en regionale beleid wordt detailhandel op perifere locaties, zoals het bedrijventerrein Maarssenbroek, alleen toegestaan als deze bedrijven vanwege de specifieke ruimtelijke eisen moeilijk inpasbaar zijn in bestaande winkelgebieden. Daarbij valt te denken aan de verkoop van auto's, boten, caravans, keukens, sanitair en vuurwerk, alsmede wooninrichting waaronder meubels, tuincentra, bouwmarkten. De gemeente Stichtse Vecht is momenteel actief met het opstellen van een nieuw ontwerp bestemmingsplan. Hierbij zal de gemeente zich nog flexibeler opstellen bij eventuele transformaties. Hierbij wordt gedacht aan wooneenheden en detailhandel. Koper dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente omtrent de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik. Vraagprijs koop EUR ,- kosten koper. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten, kadastraal recht, de verschuldigde overdrachtsbelasting, de verschuldigde omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte, zijn voor rekening van koper.

6 Vraagprijs huur EUR ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Transportdatum In overleg. Bijzonderheden Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Showroom Straat Kometenweg 7 Postcode / plaats 3606 BD Maarssen Prijs op aanvraag Oppervlakte 1577 m2

8 Impressies

9 Impressies

10 Impressies

11 Impressies

12 Impressies

13 Impressies