Huren vanaf 50 m² bespreekbaar

Transcriptie

1 Huren vanaf 50 m² bespreekbaar Neer, Engelmanstraat 56 Zeer representatieve en hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte (totaal ca. 632 m²) op een goede zichtlocatie met circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Vraagprijs: ,- k.k. BTW n.v.t. Huurprijs: 4.500,- per maand

2 Vraagprijs Huurprijs ,- k.k., BTW n.v.t ,- per maand Perceelgrootte Oppervlakte kantoren m² ± 632 m2 Te huur vanaf 50 m², maak een afspraak voor de mogelijkheden! LOCATIE Dit fraaie en herkenbare object is gelegen in de kern Neer op een goed bereikbare locatie aan de rand van de bebouwde kom van Neer. Er is een uitstekende zichtlocatie vanwege de ligging aan de N275 (Napoleonsweg). De belendingen bestaat uit o.a. woonhuizen aan de zijde van de Engelmanstraat in combinatie met de locatie van Geelen Vastgoed & Bouw, alsmede een appartementencomplex aan de overzijde (zijde Napoleonsweg). BEREIKBAARHEID Het pand is goed bereikbaar per auto. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk te noemen. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 3 minuten lopen. Het dichtstbijzijnde treinstation is het NS-intercitystation in Roermond. BESTEMMING De bestemming van het pand is Horeca, kantoren toegestaan. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage. Neer Neer is één van de kernen binnen de Gemeente Leudal. Het dorp ligt aan de Maas midden tussen Roermond en Venlo. Onder andere de fraaie PARKEREN Op eigen terrein zijn er circa 10 eigen parkeerplaatsen Friedesse Molen en de Lindeboom Bierbrouwerij gelegen. Verder zijn er op openbaar terrein nog beperkte parkeermogelijkheden. Aan de zijde van de zijn kenmerkend voor Neer. Napoleonsweg N275 zijn er geen parkeervoorzieningen. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Goed Buiten Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. De kantoren worden verwarmd door middel van radiatoren. Ook is er koeling in het pand aanwezig.

3 Souterrain (groot circa 136 m²): Via de trap in de centrale ontmoetingsruimte naar het souterrain, bestaande uit een tweetal vertrekken, waarvan één met toegang tot de serverruimte. De betonvloer is niet nader afgewerkt, maar de wanden en het plafond zijn uitgevoerd in spuitwerk. De verlichting geschiedt middels opbouw TL-armaturen. Begane grond (± 360 m²): Overdekte entree met tochtsluis naar een centrale gang met tegelvloer, spuitwerk wanden en houten binnenkozijnen. Het plafond is uitgevoerd in systeemplafonds met armaturen. Aan de linkerzijde bevindt zich een kantoorruimte met vloerbedekking, systeemplafond met spots en aluminium kozijnen. Dit kantoor is voorzien van koeling en verwarming middels radiatoren. Het kantoor aan de rechterzijde is ten aanzien van het opleveringsniveau gelijk aan het kantoor aan de linkerzijde. Vanuit de centrale gang is de toiletgroep bereikbaar, bestaande uit een voorportaal met dubbele wastafel in een meubel, geheel betegelde wanden en een systeemplafond met armaturen. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. De toiletten voor dames en heren bestaan uit een hangcloset met geheel betegelde wanden. De vloeren in de sanitaire groep zijn volledig betegeld.

4 De data-/copyruimte aan de rechterzijde is uitgevoerd met vloerbedekking, mechanische ventilatie, vloerbedekking en spuitwerk wanden. Ten behoeve van de databekabeling is er een kabelgoot aanwezig. De pantry op de begane grond is uitgevoerd met een spoelbak, gedeeltelijk betegelde wanden en een tegelvloer. Ten aanzien van inbouwapparatuur is er een boiler, kleine vaatwasser en een koelkast aanwezig. De centrale gang geeft tevens toegang tot een grote ontmoetingsruimte met tegelvoer, spuitwerk wanden, glazen deuren, systeemplafonds met armaturen en spots. Er is een stalen trap met hard houten treden naar de eerste verdieping. Vanuit de ontmoetingsruimte is er toegang tot een centrale gang naar de achtergelegen kantoorruimten. In totaal zijn er in deze vleugel 6 kantoren gelegen, waarvan een aantal kantoren onderling met elkaar in verbinding staan. Het opleveringsniveau van deze kantoren is te omschrijven als representatief met onder andere vloerbedekking, spuitwerk wanden, koeling, databekabeling, systeemplafonds met spots en armaturen. De verwarming geschiedt middels radiatoren.

5 Eerste verdieping (± 136 m²): Grote open ronde ruimte met veel lichtinval welke thans wordt gebruikt als showroom. De ruimte is afgewerkt met een stroken parketvloer, spuitwerk wanden en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de showroom is er een centrale gang met toegang tot alle overige vertrekken op de eerste verdieping. Er is een pantry met een keukenblok, voorzien van een spoelbak, koelkast en vaatwasser. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en deels voorzien van spuitwerk. Het plafond is uitgevoerd in een systeemplafond met spots. In de pantry staat tevens de c.v.- installatie opgesteld. De toiletgroep is identiek aan de toiletgroep op de begane grond. Verder bevinden zich op de eerste verdieping nog een tweetal kantoren welke zijn afgewerkt met een systeemplafond met spots, vloerbedekking, koeling en mechanische ventilatie. De wanden zijn uitgevoerd in spuitwerk. Daarnaast is er nog een grote presentatieruimte met een gelijkwaardig opleveringsniveau als de hiervoor genoemde kantoren.

6 Buitenterrein: Tot het getaxeerde behoren circa 10 eigen parkeerplaatsen. Verder is het terrein voorzien van diverse borders, verharding en buitenverlichting.

7 Situering

8 Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Wilhelminasingel GS Weert T (0495) F (0495) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl Stationsstraat BJ Heythuysen T (0475) F (0475) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl