2.785 m 2 vvo TE KOOP. Rudonk 2 Breda

Transcriptie

1 2.785 m 2 vvo TE KOOP Rudonk 2 Breda

2 OMGEVINGSFACTOREN Het complex is gelegen op bedrijventerrein Emer-Hintelaken. Bedrijventerrein Hintelaken is in ontwikkeling gekomen midden jaren 70, heeft een omvang van netto ca. 91 hectaren en is bestemd voor de doelgroep industriële handels-, transport- en distributiebedrijven. Het betreft een bedrijventerrein met brede straten en een goede infrastructuur. Het terrein kent een actieve bedrijvenvereniging. Meer informatie hierover vind u op 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein is op korte afstand gelegen van zowel het stadscentrum als op korte afstand van de uitvalswegen naar de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda- Antwerpen). De locatie is met zowel de personenauto als met vrachtvervoer goed bereikbaar. 3

4 OBJECT Het betreft een bedrijfscomplex gebouwd in de jaren 70, bestaande uit een kantoor in twee bouwlagen, een dienstwoning, achtergelegen geschakelde bedrijfshallen, deels voorzien van inbouwruimten, het totaal gelegen op een groot verhard perceel (buitenterrein) met één afsluitbare inrit. Kantoor Het kantoor is in twee bouwlagen opgetrokken: - begane grond: ca. 225m² bestaande uit een in twee delen opgedeelde kantoorsectie onderverdeeld in diverse werkplekken. - verdieping ca. 225m² bestaande uit kantoorkamers aan weerszijden. Tevens is er een kantine van ca. 50m² gelegen op de begane grond. Woonhuis Het woonhuis is ca. 215m² groot, uitgevoerd in één bouwlaag, wordt gekoppeld met het kantoor middels de garage. 4

5 VERVOLG OBJECT Bedrijfsruimte De achtergelegen bedrijfsruimte bestaat uit één gebouw, opgedeeld in vier units van verschillende oppervlakten, te weten: Unit 1: ca. 900m² Unit 2: ca. 300m² Unit 3: ca. 150m² Unit 4: ca. 300m² Aansluitend aan deze units is haaks op de gevel een overkapping gebouwd ten behoeve van open opslag. Buitenterrein De ontsluiting naar de openbare weg (Rudonk) kan worden afgesloten middels een electrisch bediende schuifpoort. Het buitenterrein is voorzien van verlichting en afwatering. Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens: Gemeente Breda Sectie H Nummer 1290 De totale perceelsgrootte is 7.929m² 5

6 PARKEREN Er zijn ruime parkeermogelijkheden op zowel het voor-als op het achterterrein van onderhavige complex. Daarnaast is aan de overzijde van het complex in de middenberm van de Rudonk een openbare parkeerstrook aangelegd. 6

7 OPLEVERINGSNIVEAU Kantoren,begane grond - ruime entree met luifel, receptie met balie en wachtruimte; - toiletruimte ingericht met twee toiletten; - voorportaal met garderobe; - ruime trapopgang voorzien van een open trap met hardhouten treden; - archief / kluisruimte; - achterontsluiting in combinatie met de vluchtweg van de eerste etage - flexibele scheidingswanden, nieuwe plafonds en een nieuwe keuken met inrichting. Kantoren, verdieping - brede overloop; - kantoorkamers aan weerszijden; - toilet met pantry; - garderobe; - telefoonkast; - noodtrappenhuis; - flexibele scheidingswanden. Woonhuis - entree met hal; - toilet; - garderobe; - ruime woonkamer; - keuken; - badkamer; - bijkeuken; - vier slaapkamers. 7

8 VERVOLG OPLEVERINGSNIVEAU Unit 1: - entresolvloer langs de gehele achtergevel; - klein werkplaatskantoor; - sanitaire ruimte met toiletten, urinoirs en een wasgelegenheid (verwarmd en geïsoleerd); - Hal voorzien van een ruwe betonvloer en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. Unit 2: - één open ruimte met overheaddeur; - lichtstraat in het dak; - verwarming (heater); - bovenloopkraan (2 ton); - ruwe betonvloer; - basisverlichting; - krachtstroomaansluitingen. Unit 3: - hoofdruimte betreft één open ruimte; - overheaddeur; - kleine afgescheiden ruimte voorzien van een entresolvloer in het achtergedeelte. Unit 4: - kleine entresolvloer; - twee afgescheiden kleine bergruimten voorzien van een ruwe betonvloer, lichtstraat in het dak, elektrisch bediende overheaddeur, basisverlichting en krachtstroom. Het pand is thans in diverse delen verhuurd. Levering vrij van huur, dan wel onder gestanddoening van (enkele) huurovereenkomsten in bespreekbaar. KOOPGEGEVENS De vraagprijs bedraagt ,-- k.k. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. 8

9 9

10 10

11 11

12 CONTACT Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars is sinds 2010 een samenvoeging van twee gerenommeerde kantoren die beiden actief zijn op het gebied van bedrijfshuisvesting in West- Brabant. Vier gecertificeerde en ervaren bedrijfsmakelaars vormen een team dat actief is op het gebied van verhuur/verkoop, taxaties en advisering van commercieel vastgoed, in al haar facetten. Alle medewerkers hebben een grote betrokkenheid bij het werkgebied West-Brabant en zijn op vele vakgebieden actief. In het werkgebied wordt op een hoog niveau geadviseerd met een grote bekendheid van de regionale markt. Adviezen worden altijd gegeven met een open vizier en met inachtname van het in stand houden of opbouwen van een langdurige relatie. Het streven is altijd, door een duidelijke visie en een persoonlijke inzet, te komen tot een vastomlijnd plan. In 2008 is Van der Sande Makelaars toegetreden tot Dynamis. De uniforme manier van werken draagt bij aan de zeer hoge en constante kwaliteit die de partners binnen Dynamis weten te bereiken. Gezamenlijke Dynamis-activiteiten zijn onder meer: marketing, research op het gebied van de kantorenmarkt, opleidingen, productontwikkeling, transactiebegeleiding en informatisering. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars maakt onderdeel uit van de Van der Sande Makelaars. De totale groep is met een team van ca. 20 medewerkers naast bedrijfshuivesting actief op de gebieden woningmakelaardij, nieuwbouwmakelaardij en financiele dienstverlening. Kwalitatieve en hoogwaardige dienstverlening staat hoog in het vaandel. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars Vijverstraat ST Breda T F bog@vandersande.nl Tenslotte is Van der Sande Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Van der Sande zich houden aan de voorgeschreven integriteitscodes. 12