Graafschap Hornelaan 133 te Weert

Transcriptie

1 Te koop¹ Grootschalig vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit kantoorruimte, productie-/opslagruimte en overige ruimte, ruime uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde, voorgelegen parkeerterrein, goed gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord. Adres Graafschap Hornelaan 133 te Weert

2 Omgevingsfactoren Het complex is goed gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord in Weert. Dit bedrijventerrein is in de eind zeventiger jaren van de vorige eeuw tot ontwikkeling gebracht. Het bedrijventerrein is bestemd voor gemengde industrie, bouwnijverheid, handel en transport. Het huidige bedrijventerrein behelst inmiddels een netto oppervlakte van ruim 71 hectare. Er zijn ongeveer 120 bedrijven gevestigd waar samen circa personen werkzaam zijn. Onder andere zijn op Leuken-Noord gevestigd: Perfetti Van Melle Benelux, Theo Henkelman Schoenen, Wetron Internationaal Transport, Vossen Laboratories Int, Nering Bögel, Ekkers Verhuur B.V., Risse Groep en ATS Zuid-Oost Nederland. Bereikbaarheid Er is sprake van een goede bereikbaarheid. Bedrijventerrein Leuken-Noord is in het noordoosten van de kern Weert gelegen en wordt omsloten door de Zuid- Willemsvaart, de A2, de Ringbaan Oost en de Leukerstraat. Aan drie zijden wordt het gebied omgeven door goede infrastructuur. Aan de westzijde ligt de Ringbaan Oost, die als hoofdontsluiting door de kern loopt en de provinciale wegen N275 en N280 met elkaar verbindt. De Rijkssnelweg A2 bevindt zich aan de oostzijde. Het bedrijventerrein wordt via de route Ringbaan Oost-Ringbaan Noord (N275) op de A2 ontsloten. Ontsluiting van het bedrijventerrein wordt gevormd door de Graafschap Hornelaan en de Risseweg, die lusvormig op de Graafschap Hornelaan is aangesloten. De zuidzijde van het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Leukerstraat. 2

3 Object Het betreft een grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit kantoor-, productie- /opslag- en overige ruimte, met ruime uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde van het complex. Het bedrijfscomplex is in fases gebouwd. Het oorspronkelijke gedeelte dateert uit het begin van de zestiger jaren. Dit gedeelte omvat circa m2 bedrijfsen circa 900 m2 kantoor(achtige) ruimte in de kantoorvoorbouw. In dit gedeelte is in de bedrijfsruimte ook een kleine verdieping ingebouwd met (beperkte) opslagruimte. In 1989 is achter dit gedeelte een uitbreiding gerealiseerd. Dit betreft circa 905 m2 bedrijfsruimte en totaal circa 200 m2 overkapping (aan de zij- en achterkant). Eén overkapping is voorzien van een spuitplaats. Naast het oorspronkelijk gedeelte is in 1995 een uitbreiding gerealiseerd. Deze bestaat uit circa m2 bedrijfs- en circa 171 m2 kantoorruimte gelegen in de kantoorvoorbouw. In de kantoorvoorbouw van het oorspronkelijke gedeelte bevinden zich de receptie-/ontvangstruimte, meerdere kantoorkamers, sanitaire ruimten/was- en kleedruimte, vergaderruimte en kantine. In de achtergelegen productieruimte zijn diverse kantoorruimten ingebouwd. In de kantoorvoorbouw van de nieuwbouw uit 1995 bevinden zich meerdere kantoorkamers. Deze kantoorvoorbouw heeft een eigen entree. Aan de achterzijde bevindt zich een groot braakliggend terrein. Dit terrein kan gebruikt worden voor een eventuele uitbreiding of voor de stalling van voertuigen of de opslag van materialen. Vrachtwagens kunnen rondom het complex rijden. Er kan geladen en gelost worden aan de voorzijde van het complex maar tevens aan achterzijde en de zijkant. De kantoorvoorbouw van de in 1995 gerealiseerde uitbreiding kijkt fraai uit over een voorgelegen grasveld/groenstrook. De perceelsgrootte bedraagt m2. 3

4 Parkeren Er bevinden zich ruime parkeervoorzieningen op het parkeerterrein aan de voorzijde van het complex. Desgewenst kunnen aan de achterzijde van het complex extra parkeerplaatsen worden aangelegd. Opleveringsniveau kantoorruimte Systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen; Kabelgoten; Receptie-/ontvangstruimte; Complete sanitaire voorzieningen; Kantine; Kantoordeel uit 1995 voorzien van zonluifels; Kantoordeel uit 1995 voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; Kantoordeel uit 1995 voorzien van brandmeldinstallatie. Opleveringsniveau oorspronkelijke bedrijfsruimte Gecoate betonvoer; Gasbeton dakplaten; Lichtstraten; Heaters; TL opbouwverlichtingsarmaturen; diverse overheaddeuren in de zijgevel; Twee Demag kraanbanen met hefvermogen van kg; Krachtstroomaansluitingen; Chemicaliënopslag. Opleveringsniveau bedrijfsruimte uit 1995 Betonvloer; Overheaddeur in voor- en in achtergevel; Stalen dakplaten in het zicht; Polyester lichtstraten; Heaters; Hanglampen; Demag kraanbaan van hefvermogen van kg; Krachtstroomaansluitingen. 4

5 Capaciteit elektravoorzieningen In de oorspronkelijke bedrijfsruimte zit 1000 KVA; Overheaddeur in voor- en in achtergevel; In het Transformatorhuis achter de nieuwbouw staan drie transformators met: 600 KVA, KVA (deze is van Nedschroef) en KVA (deze is van Nedschroef). Hierdoor is sprake van een zeer complete elektrische installatie waardoor het complex geschikt is voor hoogwaardige productieactiviteiten. Opleveringsniveau buitenterrein Asfaltweg langs het bedrijfscomplex; Deels verhard, deels onverhard achterterrein; Parkeerterrein voor oorspronkelijke kantoorvoorbouw; Grasveld/groenstrook voor kantoorvoorbouw uit 1995; Fietsenstalling aan de achterzijde van het complex. Koopgegevens Koopprijs ,00 k.k. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 5

6 Locatieaanduiding 6

7 Foto s buitenterrein 7

8 Foto s object 8

9 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie : Weert : T Nummer :

10 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 10

11 Plattegrond 11