TE HUUR ,00 per jaar exclusief BTW

Transcriptie

1 Opvallend gelegen representatieve showroom-/werkplaats-/magazijn- en kantoorruimte, met ruime parkeerfaciliteiten, zeer geschikt voor onderhoud/reparatie in combinatie met showroom. Bogardeind ADRES te 199 PLAATS te Geldrop Totaal ca m 2 showroom- repair- en opslagruimte TE HUUR ,00 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen Het betreft een onder architectuur gebouwd vrijstaand bedrijfscomplex dat is opgezet en in gebruik is geweest als garagebedrijf, bestaande uit showroom-/werkplaats-/magazijn- en kantoorruimte. Het object is deels voorzien van twee bouwlagen. Verdieping Oppervlakte Showroom (exclusief gedeelte tegen werkplaats aan) Ca. 337,30 Werkplaats (inclusief gedeelte tegen werkplaats aan) Ca. 254,12 Kantoren, was- en kleedruimte, receptie Ca. 84,70 Opslagruimte, compressorruimte, ruimte stoom cleaner Ca. 14,70 Ruimte wasplaats Ca. 24,20 Kantoor en kantine (eerste verdieping) Ca. 44,40 Magazijnruimte 1 e verdieping Ca. 207,50 Totaal Ca ,12 De perceelgrootte bedraagt De aanwezige magazijnruimte op de 1e verdieping kan eventueel getransformeerd worden naar showroomruimte. De begane grond is voorzien van showroom, werkplaats, magazijn en kantoor(achtige) ruimte. De 1e verdieping bestaat uit een kantoor, kantine en magazijnruimte. Het buitenterrein kan gebruikt worden ten behoeve van parkeren en de stalling van voertuigen. Aan de voor- en zijkant bevindt zich een stalen schuifpoort zodat dit terreingedeelte kan worden afgesloten. Het buitenterrein is voorzien van led verlichting. 2

3 Locatie Bereikbaarheid Er is sprake van een goed bereikbare, opvallende locatie op de hoek Bogardeind/Houterbrugweg. Het Bogardeind is de druk bereden in- en uitgaande weg van en naar het centrum van Geldrop. Op een paar honderd meter afstand bevindt zich de op- en afrit van de autosnelweg A67, die onder andere verbindingen heeft met de autosnelwegen A2, A50 en A58. Het centrum van Geldrop is op korte afstand gelegen. Dit geldt tevens voor het centrum van Eindhoven. Het Bogardeind is een drukke invalsweg. Dagelijks passeren zo n tot voertuigen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk te noemen. Parkeren Er is ruim 900 buitenterrein beschikbaar ten behoeve van parkeren, laden en lossen en de stalling van voertuigen of de opslag van materialen. Op eigen terrein bevinden zich dus ruime parkeermogelijkheden op het met klinkers verharde buitenterrein, gelegen aan de voor- zij- en achterkant van het bedrijfsobject. Omgevingsfactoren Het object is goed gelegen op de hoek Bogardeind/Houterbrugweg. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en typeert zich door een lintbebouwing (Bogardeind), bestaande uit onder andere woonhuizen, zakenpanden en autobedrijven. Aan de overzijde van het Bogardeind bevindt zich het Emopad (bedrijventerrein) met gevarieerde bedrijfsmatige bebouwingen (waaronder een kinderdagverblijf, garagebedrijven/autoshowrooms en overige bedrijvigheid) en woonhuizen met achter gelegen bedrijfsruimten. Op korte afstand bevindt zich de nieuwbouwwijk Genoenhuis en het centrum van Geldrop. Op korte afstand bevindt zich een vestiging van Mc Donald s. Het restaurant maakt deel uit van het nieuwe bedrijventerrein De Barrier, naast de nabij gelegen afslag Geldrop van de snelweg A67. Het restaurant heeft ook een Mc Drive, waar automobilisten kunnen bestellen. 3

4 4

5 Opleveringsniveau Receptie / kantoor(achtige) ruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: systeemplafond; radiatoren; compleet uitgeruste meterkast; sanitaire ruimte met tegelvloer, betegelde wanden, urinoir, wasbak en toilet; kantine met tegelvloer, systeemplafond en keukeninrichting. Kantoren en kantine 1 e verdieping Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: bereikbaar vanuit showroom begane grond of via magazijn 1e verdieping; kantoor met systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen, dakraam en radiator; kantine met keukeninrichting en systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen. 5

6 Werkplaats Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: epoxy vloer; drie overheaddeuren waarvan één elektrisch en twee handbediend; heater. Showroom Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: epoxy vloer; deels systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen; deels opbouw TL verlichtingsarmaturen; radiatoren; handbediende overheadeuren; aluminium puien met isolerende beglazing en diverse openslaande deuren. Magazijn 1 e verdieping Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: stalen trap; betonvloer; verdeeld in diverse ruimten; polyester lichtstraat; onafgewerkt plafond, stalen dakplaten in het zicht; C.V. ruimte met drie gas C.V. installaties type Stelrad en Vaillant geiser. 6

7 Bestemmingsplanvoorschriften Het vigerende bestemmingsplan genaamd Woongebieden Zuid West Geldrop, geeft aan de bestemming Bedrijfsdoeleinden (B). De op de plankaart voor Bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden: - bedrijven die zijn genoemd in de bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen; - bestaande bedrijven; - productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen; - een garagebedrijf uitsluitend ter plaatse van de aanduiding garagebedrijf toegestaan op de plankaart; - opslag en uitstalling; met daaraan ondergeschikt: - voorzieningen voor verkeer en verblijf; - parkeervoorzieningen; - groenvoorzieningen; - waterhuishoudkundige voorzieningen. 7

8 Huurgegevens Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Servicekosten Niet van toepassing. Eventueel nader vast te stellen op basis van een voorschotbedrag per per jaar, te vermeerderen met btw. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 8

9 Plattegrond 9

10 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Bogardeind 199 Postcode / Plaats : 5664 EE Geldrop Gemeente : Geldrop Sectie : D Nummer :

11 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu