Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven

Transcriptie

1 Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven Opvallend gelegen multifunctionele kwalitatief hoogwaardige productieruimte met magazijn/expeditieruimte en bijbehorende luxe kantoorruimte. Totaal ca. 949 m 2 kantoor/bedrijfsruimte TE HUUR ,00 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen Verdieping Oppervlakte Begane grond productieruimte circa 810 m² Begane grond kantoorruimte circa 137 m² Totaal circa 949 m² Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 2

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto Eindhoven Airport is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam- Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (Rotterdam-Eindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist. De A50 richting Nijmegen-Arnhem is tevens bereikbaar. Per openbaar vervoer Het gebied wordt met Eindhoven- Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 10 minuten is er een verbinding met het centrum en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met diverse Europese steden. Parkeren Aan de voorzijde van bedrijfsunit bevinden zich acht eigen parkeerplaatsen (aantal eventueel uit te breiden). Omgevingsfactoren Het object is goed gelegen op bedrijven- en kantorenpark Eindhoven Airport. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit fraaie, middelgrote veelal onder architectuur gebouwde bedrijfs- en kantoorcomplexen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige gebruikers zoals onder andere Eisenkolb, Euro Optics, Vacansoleil, Paro, Innovalens, VHE, Edco, Vespo, Tom Tom, Nap Scape, en Koninklijke Marechaussee. Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 3

4 Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: nieuw systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; diverse nieuwe aluminium scheidingswanden met 3 lagen glas; pantry en sanitaire ruimte dames/heren; stucwerk wandafwerking; nieuwe radiatoren; vloerverwarming; via warmte-koude opslag (WKO) koeling en verwarming; Iedere kantoorruimte is voorzien van een thermostaat om de temperatuur te regelen (+ 3 en -3 graden). Bedrijfsruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: betonvloer gecoat met Epoxylaag (niet expeditie gedeelte); nieuwe 500 Lux TL verlichting; nieuwe Polyester lichtstraat; meerdere krachtstroomaansluitingen en 220V aansluitingen; via warmte-koude opslag (WKO) koeling en verwarming (middels luchtzakken); brandslanghaspel; expeditie gedeelte met betonvloer, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en heaters. In meterkast eigen elektrameter. Voorportaal bij ingang door middel van glazen scheidingswand voorzien voorportaal met pantry en sanitaire ruimte dames/heren. Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 5

6 Huurgegevens Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Servicekosten Het voorschotbedrag van door verhuurder verzorgde bijkomende leveringen en diensten (servicekosten, waaronder verbruik en vastrecht gas, water en elektra) bedraagt 1.500,00 per maand te vermeerderen met BTW. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per 1 december 2017 of mogelijk eerder in overleg. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 6

7 Plattegronden Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 7

8 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Marinus v Meelweg 15a Postcode / Plaats : 5657 EN Eindhoven Gemeente : Strijp Sectie : G Nummer : 243 Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 8

9 Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 9

10 Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 10

11 Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 11

12 Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 12

13 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Marinus van Meelweg 15a te Eindhoven 13