TE HUUR 125,00 per m 2 per jaar exclusief BTW

Transcriptie

1 Larixplein ADRES 6 te te PLAATS Eindhoven Totaal ca m 2 kantoorruimte op de eerste verdieping te huur vanaf ca. 425 m² TE HUUR 125,00 per m 2 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Het kantoorgebouw is markant gelegen aan de doorgaande weg Beukenlaan, ter hoogte van het Evoluon, waardoor sprake is van een absolute zichtlocatie. Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen, waarvan de begane grond is verhuurd aan Bevolkingsonderzoek Zuid en de tweede verdieping aan Ingenieursbureau Nelissen. Eersteklas huurders dus. En door de aanwezigheid van zonnepanelen op het dak van het gebouw staat duurzaamheid hoog in het vaandel. De eerste verdieping is voor de verhuur beschikbaar, beslaat maar liefst ca m 2 kantoorruimte en is beschikbaar vanaf ca. 425 m². Een perfecte mogelijkheid dus om alle medewerkers op één laag te kunnen laten werken, waardoor communicatielijnen kort kunnen zijn en ontmoetingen eenvoudig mogelijk. Bij deze kantoorruimte behoren ca. 44 parkeerplaatsen op het bij het gebouw gelegen parkeerterrein. Het bestaat tot de mogelijkheid om de parkeergelegenheid uit te breiden tot ca. 50 parkeerplaatsen. Beschikbaar Kantoorruimte 1 e verdieping: Parkeerplaatsen: ca m² v.v.o. 44 parkeerplaatsen op maaiveld Het object beschikt over een energielabel D. Verhuurder is actief in het verduurzamen van het object. Door de oplevering van de kantoorruimte conform bovenstaand niveau (met o.a. led-verlichting en aanwezigheidsdetectie) en door een aanstaande vernieuwing van de luchtbehandelingskasten in combinatie met de reeds aanwezige zonnepanelen op het dak, zal een energielabel A worden bereikt. 2

3 Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Het gebouw ligt dicht bij de op- en afritten van de A2/N2 en is gelegen aan de binnenring van Eindhoven. Verder komt de snelle busverbinding (HOVlijn) tussen het centraal station en Eindhoven Airport vlak bij het gebouw langs en ligt een bushalte voor deze lijn op loopafstand. Omgevingsfactoren Het object is direct gelegen aan de nieuwe rotonde tegenover Het Evoluon. Deze rotonde verbindt de 2 belangrijke wegen zijnde de Beukenlaan en de Noord Brabantlaan met elkaar. Parkeren Aan de voorzijde en achterzijde (Larixplein) en parallel aan de ventweg langs de Beukenlaan liggen de bij het gebouw behorende parkeerplaatsen. Voor de beschikbare kantoorruimte op de 1 e verdieping zijn 44 parkeerplaatsen beschikbaar. Het bestaat tot de mogelijkheid om parkeergelegenheid uit te breiden tot circa 50 parkeerplaatsen. Toegang tot het parkeerterrein geschiedt middels een slagboom met toegangscontrole. 3

4 4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: elektrische schuifdeuren met tochtportaal; volledig gemoderniseerde en aangeklede centrale entree met trappenhuis en dubbele liftinstallatie (voorzien van nieuw liftinterieur); noodtrappenhuizen; invalidentoilet op begane grond; elektrische sunscreens aan de buitenzijde; luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; convertoren ten behoeve van verwarming; te openen ramen (draai/kiep); geëgaliseerde vloer, gereed voor het leggen van vloerbedekking; gesausde bouwkundige delen; systeemplafond met bandraster (gerevitaliseerd voorzien van nieuwe plafondplaten); verlichtingsarmaturen met ledverlichting en aanwezigheidsdetectie; twee (gerenoveerde) toiletgroepen voorzien van dubbel dames- en herentoilet (met urinoir); pantry met close-in boiler, vaatwasmachine en koelkast; * aanwezige databekabeling; * huidige systeemwanden; * brandblusvoorzieningen; intercominstallatie ten behoeve van de slagboom; fietsenstalling; containerruimte; buitenverlichting. *genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Alsdan komen aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. Indien gewenst is verhuurder bereid deze zaken te verwijderen. 5

6 Huurgegevens Huurprijs 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaats 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Servicekosten 32,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6

7 Plattegronden Eerste verdieping 7

8 8

9 9

10 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Larixplein Postcode / Plaats : 5616 VB Eindhoven Gemeente : Strijp Sectie : C Nummer :

11 11

12 12

13 13

14 14

15 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 15