TE HUUR 140,00 per m 2 per jaar exclusief BTW

Transcriptie

1 Vondellaan ADRES 12 te te PLAATS Eindhoven hoogwaardig afgewerkte kantooretage aan de rand van centrum Eindhoven met eigen parkeerplaatsen! B Totaal ca. 280 m 2 kantoorruimte TE HUUR 140,00 per m 2 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen Het betreft een representatief kantoorgebouw uit Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde alsmede een eigen parkeergarage. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan functies: hoger segment wonen, kantoren, hotels en horeca, maatschappelijke en culturele doeleinden zoals het Van Abbe Museum, Diagnostisch Centrum, Wooncomplex Granida, Stratumseind, Stadhuis, Parktheater en de wijk Elzent. Het kernwinkelgebied van Eindhoven bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Verdieping functie Oppervlakte 2 e etage inclusief toebedeling entree kantoorruimte Circa 280 m² Het object beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidzijde van het centrum van Eindhoven in stadsdeel Stratum. De Stratumsedijk is in het verlengde gelegen van de Leenderen Aalsterweg, die de twee belangrijkste invalswegen van en naar het centrum van Eindhoven vormen. De Leender- en Aalsterweg geven beiden toegang tot de ringweg om het centrum van Eindhoven, alsmede het snelwegennet rond Eindhoven met aansluitingen op de A2 (Amsterdam - Maastricht), A50 (Eindhoven - Nijmegen), A58 (Eindhoven - Breda) en A67 (Venlo - Antwerpen). Tevens is er op 1 minuut loopafstand een bushalte gelegen waar diverse buslijnen van en naar het Centraal Station Eindhoven en busstation Neckerspoel rijden. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer alsmede met eigen vervoer derhalve uitstekend. Parkeren Voor het gebouw zijn eigen parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, tevens zijn er in de parkeergarage onder het gebouw eveneens parkeerplaatsen beschikbaar. Omgevingsfactoren De omgeving kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan functies : het hogere segment wonen, kantoren, maatschappelijke en culturele doeleinden, hotels en horeca, zoals het Van Abbe Museum, Diagnostiek voor U, Wooncomplex Granida, Stratumseind, Stadhuis, Parktheater en de Elzent wijk. Het kernwinkelgebied van Eindhoven bevindt zich op een kleine tien minuten loopafstand. 3

4 4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: gedeelde entree met wachtruimte en receptie met fulltime receptioniste (evt. receptiediensten i.o.); toegang tot de 2 e etage per trappenhuis of per lift; entree tot de zelfstandige kantooretage met voorportaal waar het trappenhuis en de lift op aansluiten; de gehele etage is uitgerust met een systeemplafond inclusief inbouwverlichting; gestucte wanden met wandverlichtingsarmaturen; deels open indeling met linoleumvloer en pantryopstelling inclusief vaatwasser, koelkast en wasbak met kraan (deze ruimte kan tevens benut worden als kantoorruimte met enige aanpassing); deels ingedeeld in kamers, waarbij alle kamers voorzien zijn van maatwerk glazen deuren en tapijtvloerbekleding; toilet met wasfontein; reproruimte met diverse aansluitingen ten behoeve van printers e.d.; Diverse brandblusmiddelen. 5

6 Huurgegevens Huurprijs 140,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaats 900,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Servicekosten 20,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Huurovereenkomst Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6

7 Plattegronden 7

8 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Vondellaan 12 Postcode / Plaats : 5611 NX Eindhoven Gemeente : Stratum Sectie : A Nummer :

9 9

10 10

11 11

12 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 12