Ekkersrijt ADRES 4404 te Son PLAATS en Breugel

Transcriptie

1 Ekkersrijt ADRES 4404 te Son PLAATS en Breugel Opvallend gelegen bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs/-opslagruimte met laad- /loskuil en kantoor/showroom. ca m 2 logistieke bedrijfsruimte + ca. 192 m² kantoor/showroom TE HUUR ,00 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen Het betreft een vrijstaand, éénlaags bedrijfscomplex bestaande uit een logistiek magazijn met inpandige expeditieruimte, voorzien van laadkuil met 2 docks, alsmede een kantoor- /showroomgedeelte. Dankzij de deels inpandig laadkuil biedt het tevens de mogelijkheid van een veilige inpandige stalling van vrachtwagens of bestelauto s. Het terrein is grotendeels verhard en heeft een afgesloten buitenterrein aan de achterzijde, alsmede 15 parkeerplaatsen aan de voorzijden van het complex. Het betreft een zeer functioneel en centraal gelegen complex dat ideaal te gebruiken is voor op-/overslag- en/of stadsdistributie. Bouwlaag Functie Oppervlakte Begane grond Kantoor / showroom Circa 192 m² Begane grond Bedrijfsruimte / magazijn / expeditie Circa m² 1 e etage Entresol / opslag Circa 80 m² Totaal Circa m² 2

3 Locatie Bereikbaarheid Bedrijvenpark Ekkersrijt is uitstekend bereikbaar en gelegen aan en bij de op- en afritten van de snelwegtrajecten A2 (Maastricht-Amsterdam), A58 (Breda- Eindhoven) en de A50 (Eindhoven- Nijmegen). Het object bevindt zich op slechts één minuut afstand van de op- en afrit. Tevens is Eindhoven-Centrum via de nabijgelegen J.F. Kennedylaan binnen tien minuten te bereiken. Tegenover het pand bevindt zich een bushalte ten behoeve van de lijndienst die onder andere aansluiting geeft op Eindhoven Centraal en Son. Parkeren Op eigen terrein bevinden zich ruim voldoende parkeerfaciliteiten. Er zijn thans 15 aangelegde parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Het terrein biedt desgewenst ruimte voor extra parkeren. Omgevingsfactoren Het bedrijfscomplex is zeer centraal gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt-West op een fraaie, opvallende hoekkavel vrijwel aangrenzend aan het Meubelplein. De bebouwing op dit gedeelte van Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. Het object bevindt zich aan de westkant van het aangrenzende Meubelplein Ekkersrijt waar naast IKEA, Media Markt en Burger King een groot aantal landelijke winkelketens en bouwmarkten zijn gevestigd. Tevens bevindt zich op korte afstand ten westen het prachtige, groene hightech bedrijvenpark Science Park Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere mkb-bedrijven zoals Tüv Nederland, BAM, Fluke Europe, KPN Business Center, Knaapen Groep, Prodrive, Tridec en Strukton. 3

4 Opleveringsniveau Kantoorruimte systeemplafond met inbouwspots en TL-inbouwarmaturen; huidige vloerbedekking*; c.v.-installatie met radiatoren v.v. thermostaatkranen; diverse airconditioningsunits*; wandkabelgoten v.v. wandcontactdozen en huidige databekabeling*; dubbele toiletgroep met wasportaal; pantryvoorziening; aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen; alarminstallatie. Bedrijfsruimte geïsoleerd stalen dak en zijgevels opgetrokken uit sandwichpanelen met damwanden; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; monolithische betonvloer; vrije hoogte circa 5,50 meter; verwarming middels c.v.-ketel en indirecte heaters; handbrandblussers en brandslanghaspels; diverse krachtstroomaansluitingen; betonnen entresol t.b.v. cv-opstelling en opslag; elektrische bedienbare overheaddeur in achtergevel ; inpandige betonnen laad-/loskuil met 2 loadingdocks voorzien van elektrische bediende docklevelers en elektrische overheaddeuren. 4

5 Huurgegevens Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Servicekosten Niet van toepassing. Gas-, water- en elektrameters dienen op eigen naam gesteld te worden. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct mogelijk. Huurovereenkomst Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 5

6 Plattegrond 6

7 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Ekkersrijt 4404 Postcode / Plaats : 5692 DK Son en Breugel Gemeente : Son en Breugel Sectie : B Nummer :

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 13