Ekkersrijt ADRES te te PLAATS Son en Breugel

Transcriptie

1 Ekkersrijt ADRES te te PLAATS Son en Breugel Totaal ca m 2 VVO te huur vanaf circa m 2 TE HUUR v.a ,00 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen Het totale verzamelcomplex beslaat circa m² bedrijfsruimte, circa m² bijbehorende kantoorruimte en ruim 200 parkeerplaatsen. Het object beschikt over een zeer representatieve uitstraling en is uitstekend en zeer strategisch gelegen op zichtlocatie bij de op-/afritten van de Rijkswegen A50 en A58. De bedrijfsunits lenen zich uitstekend voor logistiek, opslag en distributie, maar desgewenst ook voor productie of assemblage. Thans zijn voor verhuur de onderstaande units beschikbaar: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Unit 5 Warehouse m² Kantoorruimte 366 m² Parkeren 12 stuks Unit 6 Warehouse m² Kantoorruimte 370 m² Parkeren 10 stuks Unit 7 Warehouse m² Kantoorruimte 690 m² Parkeren 19 stuks Unit 8 Warehouse (2 docks) m² Kantoorruimte 566 m² Parkeren 41 stuks 2

3 Locatie Bereikbaarheid Bedrijvenpark Ekkersrijt is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging bij knooppunt Ékkersweijer en de op- /afritten van de Rijksweg A58 (Breda-Eindhoven), die op zijn beurt een directe aansluiting heeft op de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Tevens sluit de A58 op slechts één kilometer afstand aan op het snelwegtraject A2 (Maastricht- Amsterdam) en de Randweg Eindhoven (A2 en N2). Het onderhavige complex is gesitueerd direct naast de afrit (en oprit) van de A58 zodat de bereikbaarheid voor vrachtverkeer optimaal is. Tevens is Eindhoven-Centrum via de nabijgelegen J.F. Kennedylaan binnen slechts 5-10 minuten te bereiken. Op zeer korte loopafstand bevindt zich een bushalte ten behoeve van de lijndienst met frequente verbinding met o.a. Eindhovencentrum / Eindhoven CS. Omgevingsfactoren Het bedrijfscomplex is centraal gelegen direct aan de entree van bedrijventerrein Ekkersrijt-West, gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son. Het bedrijventerrein wordt aan de zuidkant ter plaatse van het onderhavige complex begrensd door de Rijksweg A50 en aan de westzijde door de Rijksweg A50. De bebouwing op dit gedeelte van Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. Het verzamelcomplex is gesitueerd naast aangrenzende Meubelplein Ekkersrijt waar naast IKEA, Media Markt en Burger King een groot aantal landelijke winkelketens en bouwmarkten zijn gevestigd. Tevens bevindt zich op korte afstand ten westen het prachtige, groene high-tech bedrijvenpark Science Park Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere mkbbedrijven zoals Prodrive, Brink Groep, BAM, Fluke Europe, Neways, KPN Business Center en Strukton. 3

4 4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte Representatieve zelfstandige entrees; Fraaie glazen trappenhuizen; Royale daglichttoetreding; Systeemplafonds met bandrasters geïntegreerde TL-verlichting; Cementdekvloeren t.b.v. vloerbedekking; Bouwkundige wanden voorzien van stucwerk; Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen raamdelen; Eventuele nog aanwezige huidige ruimte indeling met systeemwanden; Luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling; Centrale verwarming middels cv- ketels, radiatoren en thermostaatkranen; Wandkabelgoten met elektrapunten en loze punten voor data en telefonie; Toiletgroep per verdieping; Pantryvoorziening per unit; brandpreventieapparatuur. Bedrijfsruimte Platdak van geïsoleerde stalen damwandplaten; Daglichttoetreding middels lichtstraten; TL-opbouwverlichtingslijnen; Vrije hoogte ca. 8 meter; Monoliet afgewerkte betonvloer; Draagvermorgen vloer ca kg/m²; Metselwerk borstwering waarboven sandwichpanelen; Laadkuil met 2 loadingdocks (unit 8); Overheaddeuren; Verwarming middels direct gestookte heaters; Toiletgroep + douche; Werkplaats kantoorruimte; brandpreventieapparatuur. 5

6 Huurgegevens Huurprijs Unit 5: ,00 per jaar te vermeerderen met btw. Unit 6: ,00 per jaar te vermeerderen met btw. Unit 7: ,00 per jaar te vermeerderen met btw. Unit 8: ,00 per jaar te vermeerderen met btw. Servicekosten Nader te bepalen. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 6

7 Plattegronden 7

8 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Ekkersrijt Postcode / Plaats : 5692 DC Son & Breugel Gemeente : Son en Breugel Sectie : B Nummer :

9 9

10 10

11 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu