TE HUUR ,00 per jaar exclusief BTW

Transcriptie

1 De Hooge ADRES Akker te PLAATS 31 te Geldrop A Totaal ca. 473 m 2 kantoor/bedrijfsruimte TE HUUR ,00 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond bedrijfs-/opslagruimte circa 300 m 2 Begane grond kantine/sanitair/cv ruimte circa 30 m 2 Begane grond kantoorruimte circa 45 m 2 Toerekening algemene ruimte hal/toiletten circa 16 m 2 Verdieping kantoorruimte circa 45 m 2 Verdieping opslag/entresol circa 30 m 2 Toerekening algemene ruimte/overloop circa 6,63 m 2 Totaal circa 473 m 2 De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt circa 7.50 meter. De huurder dient lid te worden van de Stichting Bedrijven Hooge Akker. Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. 2

3 Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein De Hooge Akker is gelegen aan de verbindingsweg tussen Geldrop en Eindhoven ( Eindhovenseweg). Op korte afstand bevindt zich de op- en afrit van de autosnelweg A67 in de richting van Venlo/Duitsland en Antwerpen/België. Via de A67 zijn ook andere snelwegen in de regio bereikbaar zoals de A2 met verbindingen naar de A50 en A58. Het centrum van Eindhoven is tevens op korte afstand gelegen alsmede de Binnenring van Eindhoven die toegang biedt tot verbindingswegen naar de autosnelwegen A2, A50, A58 en A67. Bedrijventerrein De Hooge Akker is tevens bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het centrale trein- en busstation van Eindhoven. Omgevingsfactoren Het object is goed gelegen op bedrijven Hooge Akker onder de rook van Eindhoven. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit zowel klein- als grootschalige bedrijfscomplexen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd, D&D Reclamebelettering, Van de Weijer Witgoed specialist, Bulsink, Stone Edge, D-Sign, Spaan Projectstoffering, Mirage Projecten maar ook de grootschalige bedrijven De Rooy Logistics en de fabrieken van DAF. Naastgelegen op nummer 33 is ADM Systems Geldrop B.V. gevestigd. Parkeren Aan de voorzijde bevinden zich diverse parkeerplaatsen. 3

4 Opleveringsniveau Kantoorruimte Systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen (HF verlichting); Alle kantoorruimten zijn voorzien van een eigen airco-unit te regelen door middel van een afstandsbediening; Kantine met keukeninrichting; Sanitaire ruimte met portaal met tegelvloer en betegelde wanden, urinoir, fonteintje en toilet; Cv kast met gas cv installatie type Nefit Ecomline; Centrale, algemene ruimte met tegelvloer, systeemplafond en inbouw spots verlichting (downlighters); Sanitaire ruimte in centrale, algemene ruimte met geheel betegeld portaal met twee geheel betegelde toiletten met fonteintje, systeemplafond en mechanische ventilatie; Toegangscontrolesysteem; Alarminstallatie; Kabelgoten met UTP-bekabeling; Kantoren met laminaatvloer en vloergoten met daarin aangebracht w.c.d. en netwerkaansluitingen; Huisdeur belinstallatie door middel van spreek-/luisterverbinding; Radiatoren met thermosstaatkraan; Dakventilator ten behoeve van afzuiging sanitaire ruimtes; De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 4

5 Bedrijfsruimte Betonvloer; TL opbouw verlichtingsarmaturen, lijnverlichting, HF te schakelen in 33%, 60% en 100%; Elektrisch bedienbare overheaddeur; Heater; Dakventilator; Uitstortgootsteen; Krachtstroomaansluiting; Houten trap naar entresol met opslagruimte en patchkast; Onderzijde metselwerk gevels met daarboven verticale stalen gevelpanelen. Terrein Het terrein rondom is verhard; Hekwerk rondom voorzien van elektrisch bedienbare stalen schuifpoort aan de voorzijde; Tegenover de hoofdingang kantoren is een elektrisch bedienbare looppoort aanwezig; Alle deuren en poorten zijn bedienbaar door middel van lezers. 5

6 Huurgegevens Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Servicekosten De servicekosten (bijkomende leveringen en diensten) bedragen 360,00 per maand, te vermeerderen met btw. Huurder dient de gas-, water- en elektrameter op naam te zetten en de verbruiks- en vastrechtkosten direct te voldoen aan de betreffende nutsbedrijven. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6

7 Plattegronden 7

8 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : De Hooge Akker 31 Postcode / Plaats : 5661 NG Eindhoven Gemeente : Geldrop Sectie : D Nummer :

9 9

10 10

11 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 11