855 m 2 vvo TE KOOP. Haagdijk Breda

Transcriptie

1 855 m 2 vvo TE KOOP Haagdijk Breda

2 OMGEVINGSFACTOREN In de winkelstraat Haagdijk komt een volumineus winkelpand met vier appartementen beschikbaar. Het pand is reeds zeer lange tijd in bezit van de huidige gebruiker en is enkele jaren geleden op de begane grond volledig vernieuwd en uitgebreid. Huidige gebruiker is voornemens te gaan verhuizen en biedt het pand te koop aan. Op de begane grond is een winkel/showroom gelegen en op de eerste verdiepingen zijn een viertal zeer fraaie zelfstandige appartementen gesitueerd. De achterzijde van het pand grenst aan de Donkvaart. Aan deze zijde zijn op eigen terrein een aantal parkeerplaatsen gelegen. Door de grote frontbreedte aan de voor- en achterzijde is sprake van een fraaie uitstraling en de mogelijkheid een splitsing te maken in de winkels. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen in het centrum van Breda. Zowel de voor- als de achterzijde zijn goed bereikbaar met de auto. De achterzijde van het pand is tevens nog goed bereikbaar met de vrachtwagen. Op korte afstand zijn diverse OV-haltes gelegen. 3

4 OBJECT Het betreft hier een grootschalig winkelpand en vier verhuurde appartementen. De winkelruimte met een totale oppervlakte van ca. 855 m 2 is thans ingedeeld als volgt: - Winkelruimte voorzijde (Haagdijk) verdeeld over twee delen en in de kern de trapopgang naar de eerste verdieping en een bergruimte. Het betreft hier van origine twee woningen die heringedeeld zijn. - In het middendeel is een winkel-showroom gelegen die later is gerealiseerd en een industriële look heeft. - Aan de achterzijde van het pand is een lager gelegen showroom die thans is verbouwd tot werkplaats en magazijn. Op eenvoudige wijze is deze weer terug te brengen naar een showroom. De vier appartementen zijn volledig zelfstandig en verkeren in een zeer goede staat van onderhoud. De netto-huuropbrengsten bedragen indicatief ,-- per jaar. 4

5 PARKEREN Aan de achterzijde van het pand is op dit moment een parkeerstrook op eigen terrein gelegen. Hier zijn thans 8 parkeerplaatsen gelegen. Voor het pand is een parkeerstrook gesitueerd ten behoeve van langsparkeren. Het betreft hier betaald parkeren. In de directe omgeving zijn verder voldoende voorzieningen voor lang en kort parkeren. 5

6 OPLEVERINGSNIVEAU Winkelruimte: - Betonvloeren, deels afgewerkt met laminaat; - Winkelruimte voorzijde, plafonds voorzien van systeemplafonds/pleisterwerkplafonds met lichtarmaturen en lichtstraat - Winkelruimte achterzijde, betonnen constructieplafond met kabelgoten en verlichting (deels led); - Verwarming onder meer middels warmtegordijn, heteluchtverwarming en vloerverwarming; - Afzuigsysteem in de winkelruimte; - Keukenruimte met pantryblok; - Toilet; - De puien aan de voorzijde zijn voorzien van hardglas. De appartementen zijn luxe afgewerkt en hebben een hoogwaardig voorzieningenniveau. De appartementen hebben ieder minimaal een woonkamer en slaapkamer. Ieder appartement heeft een eigen keuken en sanitair. Daarnaast heeft ieder appartementen een eigen cv-ketel. 6

7 KOOPGEGEVENS De koopprijs bedraagt kosten koper. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. 7

8 8

9 9

10 UITTREKSEL KADASTRALE KAART 10

11 CONTACT Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars is sinds 2010 een samenvoeging van twee gerenommeerde kantoren die beiden actief zijn op het gebied van bedrijfshuisvesting in West- Brabant. Vier gecertificeerde en ervaren bedrijfsmakelaars vormen een team dat actief is op het gebied van verhuur/verkoop, taxaties en advisering van commercieel vastgoed, in al haar facetten. Alle medewerkers hebben een grote betrokkenheid bij het werkgebied West-Brabant en zijn op vele vakgebieden actief. In het werkgebied wordt op een hoog niveau geadviseerd met een grote bekendheid van de regionale markt. Adviezen worden altijd gegeven met een open vizier en met inachtname van het in stand houden of opbouwen van een langdurige relatie. Het streven is altijd, door een duidelijke visie en een persoonlijke inzet, te komen tot een vastomlijnd plan. In 2008 is Van der Sande Makelaars toegetreden tot Dynamis. De uniforme manier van werken draagt bij aan de zeer hoge en constante kwaliteit die de partners binnen Dynamis weten te bereiken. Gezamenlijke Dynamis-activiteiten zijn onder meer: marketing, research op het gebied van de kantorenmarkt, opleidingen, productontwikkeling, transactiebegeleiding en informatisering. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars maakt onderdeel uit van de Van der Sande Makelaars. De totale groep is met een team van ca. 20 medewerkers naast bedrijfshuivesting actief op de gebieden woningmakelaardij, nieuwbouwmakelaardij en financiele dienstverlening. Kwalitatieve en hoogwaardige dienstverlening staat hoog in het vaandel. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars Vijverstraat ST Breda T F bog@vandersande.nl Tenslotte is Van der Sande Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Van der Sande zich houden aan de voorgeschreven integriteitscodes. 11