m 2 bedrijfsruimte TE KOOP. Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal Beleggingsobject

Transcriptie

1 m 2 bedrijfsruimte TE KOOP Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal Beleggingsobject

2 Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal OBJECT Algemeen Te koop grootschalig zeer representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimte en diverse geschakelde bedrijfsruimten, staande en gelegen aan de Willem Vleertmanstraat 3 te Oldenzaal. Het onderhavige bedrijfscomplex is grotendeels verhuurd en kent meerdere huurders, waaronder Bühler Group, de Stadspost en de gemeenten Oldenzaal en Losser. Bestemmingsplan Hazewinkel West met als bestemming op grond van artikel 4 van de planvoorschriften: Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Kadastraal Gemeente: Oldenzaal Sectie : I Nummer: 3504 en 3702 Groot: respectievelijk m² en m², derhalve gezamenlijk groot m². 2

3 Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa m² en is als volgt onderverdeeld: Ruimte Oppervlakte status entree met algemene ruimten 861 m² verhuurd kantoor-/showroomruimte m² verhuurd sanitaire voorzieningen 309 m² verhuurd kantoorruimte 163 m² verhuurd bedrijfsruimte I m² verhuurd bedrijfsruimte II m² verhuurd bedrijfsruimte III m² te huur bedrijfsruimte IV m² verhuurd bedrijfsruimte V m² verhuurd kantoorruimte verdieping 309 m² Te huur Totale oppervlakte bebouwd m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Ruimte entree met algemene ruimten kantoor-/showroomruimte sanitaire voorzieningen kantoorruimte bedrijfsruimte I bedrijfsruimte II bedrijfsruimte III bedrijfsruimte IV bedrijfsruimte V kantoorruimte verdieping Huurder Gemeente Oldenzaal / Losser Gemeente Oldenzaal / Losser Gemeente Oldenzaal / Losser Bühler Bühler Gemeente Oldenzaal / Losser en Stadspost te huur Gemeente Oldenzaal / Losser Gemeente Oldenzaal / Losser te huur 3

4 Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Kantoorruimte: CV (gas) installatie met radiatoren representatieve entree systeemplafonds met verlichting centrale kantine voorziening kabelgoten diverse toiletgroepen Bedrijfsruimte: gladde betonnen vloeren TL-verlichtingsarmaturen overheaddeuren heaters Buitenterrein: circa 194 parkeerplaatsen fietsenstalling overdekt erfafscheiding met toegangspoort verhard buitenterrein gasflessenberging 4

5 Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal KOOPGEGEVENS huurder Bühler Group huuringangsdatum 01 november 2008 expiratiedatum 28 februari 2017 verlenging telkenmale 5 jaar, 28 februari 2023, waarna telkenmale verlenging met 1 jaar oppervlakte m² bedrijfsruimte, 185 m² inpandige kantoorruimte huurder Gemeente Oldenzaal / Gemeente Losser huuringangsdatum 01 januari 2015 expiratiedatum 31 december 2018 verlenging 3x een optieperiode van 1 jaar, waarna verlenging voor onbepaalde tijd oppervlakte 758 m² kantoorruimte, 676 m² nevenruimte, m² bedrijfsruimte huurder Stadspost huuringangsdatum 01 januari 2015 expiratiedatum niet van toepassing verlenging onbepaalde tijd oppervlakte 100 m² bedrijfsruimte 5

6 Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal huurder huuringangsdatum expiratiedatum verlenging aantal parkeerplaatsen huurprijzen Novicon onbekend niet van toepassing onbepaalde tijd 10 parkeerplaatsen Zijn bij interesse op aanvraag beschikbaar De totale netto huuropbrengst van de verhuurde ruimten bedraagt op jaarbasis circa ,--, te vermeerderen met BTW. De leegstaande bedrijfsruimte, groot m² alsmede de kantoorruimte op de verdieping, groot 309 m², kan nog worden verhuurd. De additionele huuropbrengsten bedragen naar verwachting circa ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Bij serieuze interesse zullen nadere gegevens van de huurders kunnen worden overhandigd. 6

7 Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal KOOPGEGEVENS Koopsom ,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. MILIEU Met betrekking tot de milieukundige toestand van de bodem zijn eigenaar geen bijzonderheden bekend. Milieukundig onderzoek is recentelijk niet verricht. 7

8 Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal BEREIKBAARHEID Het bedrijfscomplex is uitstekend bereikbaar door haar centrale ligging op bedrijventerrein "Hazewinkel West. De autosnelweg A1 richting Amsterdam-Berlijn, alsmede de doorgaande weg tussen Oldenzaal en Enschede zijn op korte rijafstand (circa 3 minuten) gelegen en bereikbaar via de Hazewinkelweg en de Eektestraat. Op eigen terrein (deels afgescheiden middels een hekwerk) zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig, circa 194 stuks. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen in een omgeving voor reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid. Het terrein sluit aan op de bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel en het bedrijventerrein Hazewinkel-West. De beeldkwaliteit is goed te noemen in combinatie met de diverse aanwezige groenstroken. 8

9 Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op industrieterrein Hazewinkel West en is gesitueerd ten zuiden van Oldenzaal temidden van de overige industrieterreinen. PARKEREN Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. In totaliteit beschikt het object over ca. 194 parkeerplaatsen. AANVAARDING Aanvaarding in overleg. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring eigenaar. I NFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9

10 Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal 10

11 Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal 11

12 Willem Vleertmanstraat 3 Oldenzaal CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24