140 m 2 winkelruimte met ruimten op de etage TE KOOP. Kuipersdijk 95 Enschede

Transcriptie

1 140 m 2 winkelruimte met ruimten op de etage TE KOOP Kuipersdijk 95 Enschede

2 Kuipersdijk 95 Enschede OBJECT Algemeen Te koop winkelruimte met ruimten op de etage, gelegen aan de rand van het stadscentrum van Enschede, aan de Kuipersdijk 95. Bestemmingsplan Getfert-Perik-Hogeland Noord met als bestemming volgens artikel 19: wonen. (zie bijlage) Kadastraal Gemeente : Enschede Sectie : E Nummer : 1400 Groot : 150 m² 2

3 Kuipersdijk 95 Enschede Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 280 m² en is als volgt onderverdeeld: Begane grond: Winkelruimte : circa 140 m² Eerste etage: Kantoorruimte : circa 90 m² Tweede etage: Zolderruimte : circa 50 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3

4 Kuipersdijk 95 Enschede het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Winkelruimte: radiatoren frontbreedte circa 9,5 meter aansluiting openbare nutsbedrijven toilet pantry verlichting Ruimten op de etage: pantry CV (gas) installatie radiatoren 4

5 Kuipersdijk 95 Enschede KOOPGEGEVENS Vraagprijs ,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Bijzonderheden Het naastgelegen winkelpand met bovenwoning, gelegen aan de Kuipersdijk te Enschede is eveneens te koop. Op de begane grond van dit object is gevestigd de winkel PlentyParts. De huuropbrengst bedraagt circa ,-- per jaar. De bovenwoning staat thans leeg. De vraagprijs van dit winkelpand met bovenwoning bedraagt ,-- k.k.. Een uitgebreide brochure is op aanvraag beschikbaar. 5

6 Kuipersdijk 95 Enschede BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de Kuipersdijk is goed te noemen. De bushalte is gesitueerd in de onmiddellijke nabijheid. Het NS-busstation is op loopafstand (circa 10 minuten). De Kuipersdijk is direct ontsloten via de Varviksingel, welke weer in verbinding staat met de Zuiderval, richting de Rijkssnelweg A35. OMGEVINGSFACTUREN In de directe nabijheid zijn met name winkels, kantoren en wonen gesitueerd. In het verlengde van de Kuipersdijk aan de Beltstraat, is het vernieuwde ziekenhuis Medisch Spectrum Twente gelegen, alsmede het stadshart met winkels (G.J. van Heekplein) van Enschede. MILIEU BODEMGESTELDHEID Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren. 6

7 Kuipersdijk 95 Enschede LOCATIEAANDUIDING Gelegen aan drukke doorgaande weg, richting het stadscentrum van Enschede, in de wijk Perik. PARKEREN Aan de voorzijde van het object is openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand bevindt zicht tevens de ondergrondse parkeergarage van het G.J. van Heekplein. AANVAARDING Aanvaarding per direct. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7

8 Kuipersdijk 95 Enschede 8

9 Kuipersdijk 95 Enschede CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20