Kantoor-/Bedrijfsruimte m 2 vvo. Pegasusstraat 5-11 's-gravenhage TE KOOP. Te koop kantoor-/bedrijfspand van ca m². Makelaar: Jorg Olie

Transcriptie

1 Kantoor-/Bedrijfsruimte m 2 vvo TE KOOP Pegasusstraat 5-11 's-gravenhage Te koop kantoor-/bedrijfspand van ca m² Makelaar: Jorg Olie

2 OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het kantoren- en bedrijvengebied De Binckhorst. Hier zijn ondermeer gevestigd Petro Canada, BAM, Cendris, Koninklijke Luchtmacht, KPN en Siemens Nixdorff.

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Met eigen vervoer en met openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar het Centraal Station, Station Hollands Spoor en station Voorburg. Op korte termijn komt er een nieuwe verbinding tussen de A13 en de Binckhorst: De Rotterdamse Baan. Dit tracé zal een positief effect hebben op het autoverkeer uit de richting Rotterdam/ Delft dat naar Den Haag gaat, het verkeer dat nu via het Prins Clausplein en de Utrechtsebaan naar de stad en de Binckhorst wordt geleid.

4 OBJECT Het complex bestaat uit een zelfstandig kantoor-/bedrijfspand deels onderkelderd, met op de begane grond een autoshowroom met werkplaatsen en een overdekte autostalling, die afsluitbaar is en op de eerste en tweede etage kantoorruimten. De indeling van Pegasusstraat 5-11 is globaal als volgt: De begane grond omvat o.a. een autoshowroom, magazijn, receptie, kantoorruimte, kantine, toiletgroep, kleedruimte, twee werkplaatsen en een overdekte binnenplaats met zowel een uitrit in de Orionstraat als in de Wegastraat, ook aan de Pegasusstraat is op eigen terrein nog ruimte voor het stallen van auto s. Aan de Pegasusstraat bevindt zich ook de gezamenlijke entree en trappenhuis voor de kantoorruimten op de eerste en tweede etage. Tevens is er ten behoeve van de kantoorruimten op de eerste etage nog een entree met twee spreekkamers aan de Orionstraat. De cv-installatie bevindt zich in de kelder. De eerste etage bestaat uit verschillende kantoorruimten, spreek- en vergaderkamers, archiefruimte en verscheidene pantry s en toiletgroepen. De tweede etage omvat verschillende kantoorunits met een gezamenlijke keuken, toiletgroep, dakterras en inpandige spreekkamers. Aan de Wegastraatzijde bevindt zich een zelfstandige bedrijfsruimte met 4 overheaddeuren en veel daglicht. Aan de Orionstraat bevindt zich nog een 2-laags gebouw met bedrijfsruimte en kantoorruimte erboven. Begane grond: m² Eerste verdieping: m² Tweede verdieping: 571 m² Totaal: m²

5 PARKEREN 10 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.

6 OPLEVERINGSNIVEAU In huidige staat.

7 KOOPGEGEVENS De koopsom bedraagt ,- kosten koper. Aanvaarding: per direct. Kadastrale gegevens Gemeente: S-GRAVENHAGE Sectie: AP Nummer: 1675 Soort grond: De grond zal door de Gemeente Den Haag in erfpacht worden uitgegeven waarbij de canon eeuwigdurend zal zijn afgekocht. BTW Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris. Koopakte Standaard NVM koopakte BOG Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt vertrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

8

9 BEGANE GROND

10 1 E VERDIEPING

11 2 E VERDIEPING

12 CONTACT U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren 20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden. Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T bog@frisiamakelaars.nl Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk. Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.