Te koop Modern bedrijfsobject met hoogwaardige afwerking. Weidehek 53, Breda

Transcriptie

1 Te koop Modern bedrijfsobject met hoogwaardige afwerking Weidehek 53, Breda Hoogwaardige kantoorruimte Multifunctionele bedrijfs ruimte Zeer ruime parkeervoorzieningen

2 Hoogwaardig, representatief en multifunctioneel bedrijfsobject, gelegen aan de noordzijde van Breda met een goede aansluiting op de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht) en A59 (Moerdijk-'s-Hertogenbosch). Het object is onder andere voorzien van een representatieve entree, ontvangstruimte, showroom- /presentatieruimte, moderne kantoorruimten en een ruime kantine. Daarnaast biedt het pand een tweetal bedrijfsruimten met entresolvloeren, koelcellen, racking en lichtstraten. De bedrijfsruimten zijn op eenvoudige wijze aan te passen naar het gewenste toekomstige gebruik. Tevens zijn in het pand een laboratoriumruimte en assemblageruimte aanwezig. Het gehele perceel van het pand is omheind en biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het gehele object heeft een hoog opleveringsniveau en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

3 Locatie Het object is gelegen aan het Weidehek op bedrijventerrein 'Emer-Noord', gesitueerd aan de noord-westzijde van Breda. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan gevestigde internationale, nationale en lokale ondernemingen. De bereikbaarheid vanaf de snelwegen en de stad Breda is zeer goed. Bereikbaarheid Per auto Bedrijventerrein 'Emer-Noord' ligt langs de noordelijke rondweg van Breda. De noordelijke rondweg vormt de verbinding tussen de snelweg 16 (Antwerpen-Breda- Rotterdam) en de snelweg A27 (Breda-Utrecht). Via de Moerlakenbrug en de Terheijdenseweg is tevens de snelweg A59 (Moerdijk-'s-Hertogenbosch) te bereiken. De bereikbaarheid per auto is hiermee zeer goed. Per OV Er zijn bushaltes aanwezig in de nabijheid van het object. Het NS-station Breda- Noord/Prinsenbeek is per bus in circa 5 a 10 minuten te bereiken en het Centraal Station van Breda kan per bus in circa 15 minuten worden bereikt. Het Centraal Station van Breda is een opstapplaats voor de HSL-lijn met zeer snelle en directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Antwerpen, Brussel en Parijs. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m², waarvan circa m² kantooroppervlakte. Verdieping kantoorruimte Ca Metrage (in m² v.v.o.) bedrijfsruimte (laboratorium, reparatieruimte, logistieke ruimte en entresol) Ca Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca Breda H Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 56. Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: vrije hoogte circa 6 meter; overheaddeuren bedrijfsruimte; verwarming d.m.v. gasheaters; buitenverlichting; daglicht; TL-verlichtingsarmaturen; was-/toiletruimte. Kantoorruimte:

4 representatieve entree met ontvangstruimte; ruime kantine met compleet uitgeruste keuken; archiefruimte; kabelgoten voorzien van databekabeling; sanitaire voorzieningen; (scheidings)wanden; verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren); binnenzonwering; vloerbedekking; beveiligingsinstallatie. Buitenterrein: verhard; omheind; verlichting; inritten. Vraagprijs EUR ,- kosten koper te vermeerderen met BTW. Bestemming Het object valt onder het bestemmingsplan 'Emer-Hintelaken', welke is vastgesteld op 16 september Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaresse. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Robert G.J. van der Sommen en/of Bart J. Eerden Claudius Prinsenlaan CP Breda T E rsommen@dtz.nl en/of beerden@dtz.nl Bijlagen fotoblad I fotoblad II fotoblad III fotoblad IV fotoblad V fotoblad VI fotoblad VII fotoblad VIII locatie plattegrond begane grond plattegrond 1e verdieping kadastrale kaart

5 Fotoblad I

6 Fotoblad II

7 Fotoblad III

8 Fotoblad IV

9 Fotoblad V

10 Fotoblad VI

11 Fotoblad VII

12 Fotoblad VIII

13 Locatie

14

15

16

17 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Bi8001/RSO/BER/JOO/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

18 DTZ Zadelhoff v.o.f. Robert G.J. van der Sommen en/of Bart J. Eerden Claudius Prinsenlaan CP Breda T E rsommen@dtz.nl en/of beerden@dtz.nl