Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Transcriptie

1 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Projectinformatie Lenteweg 30 Enschede Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

2 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

3 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

4 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars VRIJBLIJVENDE KOOPINFORMATIE Object : te koop bedrijfsruimte met kantoorruimte in combinatie met een vrijstaand woonhuis, gelegen op het Euregio bedrijventerrein aan de Lenteweg 30 te Enschede. Het object is zeer geschikt voor ZZP ers en kleine zelfstandigen. Inruil van een koopwoning behoort tot de mogelijkheden. Bestemmingsplan : Euregio Bedrijvenpark 2013 met als bestemming Bedrijventerrein (zie bijlage). Kadastraal : gemeente Lonneker, sectie E, nummer(s) 7504, groot m². Bouwjaar : 1995 Locatie : het Euregio bedrijvenpark is gesitueerd tussen Enschede en Glanerbrug. Het onderhavige terrein is uitstekend te bereiken middels de rijksweg A35 die op circa 5 rijminuten afstand is gelegen. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven en de combinatie woonhuizen met bedrijfsruimte. Indeling en oppervlakte(en) : de bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 500 m². Kantoorruimte circa 50 m². Bedrijfsruimte circa 450 m². Het woonhuis is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree/ hal met toilet en garderoberuimte, L-vormige woonkamer met openhaard en schuifpui naar de ruime tuin, keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, inpandige garage met grote carport. De bijbehorende tuin biedt veel privacy. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

5 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten, badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad, 4 e ruime slaapkamer is thans in gebruik als kantoorruimte. De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen : de bedrijfsruimte is o.a. voorzien van: - inpandige kantoorruimte - kantine v.v. pantry - toilet - gas heaters (2x) - persluchtleiding - krachtstroom - vrije hoogte ca 4,8 mtr. - grote overheaddeuren (2x) - lichtstraat - klinkerbestrating Bereikbaarheid/ Parkeerfaciliteit : het onderhavige object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. De rijksweg A35 is op enkele rijminuten afstand gelegen. Het bedrijventerrein beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Enschede centraal en Duitsland. op eigen terrein is parkeergelegenheid. Vraagprijs : ,-- kosten koper. Milieu : Bodemgesteldheid het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

6 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Bijzonderheden : de mogelijkheid bestaat om de bestaande bedrijfsruimte uit te breiden met circa 200 m². Aanvaarding : spoedig in overleg. Inruil van een koopwoning behoort tot de mogelijkheden. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus CA ENSCHEDE Telefoon: (053) Fax: (053) bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS