AZALEARING 46 TE ZUNDERT : ca. 404 m³. excl. berging en garage

Transcriptie

1 AZALEARING 46 TE ZUNDERT Vraagprijs Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Inhoud : ,00 k.k. : ca. 146 m². : ca. 120 m². : ca. 404 m³. excl. berging en garage

2 Algemeen: Nette, zeer royale tussenwoning met 4 ruime slaapkamers en stenen berging. Op de 2 e verdieping is een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Het is mogelijk om de direct achtergelegen garagebox bij te kopen. Ligging: Rustig gelegen in een woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Diverse voorzieningen, waaronder basisschool en bushalte, zijn op loopafstand bereikbaar. Bijzonderheden: 4 slaapkamers mooie en compleet ingerichte badkamer vaste trap naar tweede verdieping 2 e verdieping geheel ingericht en uitgebouwd met grote dakkapel aan de achterzijde stenen berging in achtertuin mogelijkheid tot bijkopen garagebox (ca. 18 m²) aan de Azaleahof achteringang vanaf ruime parkeerplaats Kenmerken: bouwjaar ca HR c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 1998 hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing (deels draai/kiep) betonnen verdiepingsvloeren bij de bouw is dak-, vloer- en wandisolatie toegepast buitenkant onderhouden door schildersbedrijf netjes onderhouden

3 Begane grond De hal is afgewerkt met kurklaminaat, wanden zijn voorzien van houten delen en een spacwerk plafond en geeft toegang tot het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is afgewerkt met kurklaminaat, deels behangwanden, deels granol wanden en deels schoonmetselwerk en een spacwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een ruime voorraadkast (onder de trap) en staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. De keuken is middels een eetbar afgescheiden van de woonkamer. De keuken is afgewerkt met een zeilvloer, betegelde wanden en een spacwerk plafond. Het keukenblok is een U-vorm en voorzien van een 4-pits gasfornuis (2012), elektrische oven, dubbele spoelbak in rvs, wasemkap, koelkast en is afgewerkt met een betegeld aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een eetbar met een betegeld blad. De achterdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

4 Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, wandafwerking met behang en een stucwerk plafond en is voorzien van een vaste kast. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De slaapkamer aan de rechter voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spacwerk plafond en is voorzien van een vaste wastafel met meubel en verlichting. De slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en spacwerk plafonds. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hdm-plafond met spots. De badkamer is uitgerust met een vaste wastafel met badmeubel voorzien van LED verlichting, ligbad (hoek), wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan en mechanische ventilatie.

5 Tweede verdieping Kleine overloop met toegang tot slaapkamer, wasruimte en bergzolder. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en houtendelen plafond en is voorzien van een kastenwand en dakkapel aan de achterzijde. De wasruimte is afgewerkt met vloertegels, behangwanden en stucwerk plafond. De wasruimte is voorzien van dakkapel aan de achterzijde en wasmachineaansluiting. De wasruimte is de standplaats voor de c.v.- combiketel. Eveneens voorzien van dakkapel aan de achterzijde.

6 Tuin Het huis beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating/grindtegels, een houten schutting, diverse plantenborders en een buitenkraan. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar waar ook de poort is naar de achtergelegen brandgang. Berging De stenen berging is uitgebouwd en afgewerkt met een betonnen vloer, kalkzandsteen wanden in spouw en houten balklaag. De berging is voorzien van elektra en er zijn een vaste kast en een werkbank aanwezig (afmetingen: ca x 2.80 m). Garagebox (mogelijkheid tot bijkopen) De garagebox (ca. 18 m²) is afgewerkt met een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden een balklaag (platdak) en is voorzien van een stalen kanteldeur. De garagebox is te bereiken via de Azaleahof en is direct achter het huis gelegen.

7

8

9 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per , aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. "Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : og@vanhasselmakelaars.nl