Verkoopbrochure. Daltonstraat 6 en 8 kunnen onder voorwaarden ook afzonderlijk worden verkocht.

Transcriptie

1 Verkoopbrochure Adres gegevens: Daltonstraat 6, 6A en AC Rijssen Daltonstraat 6 en 8 kunnen onder voorwaarden ook afzonderlijk worden verkocht. De locatie is gelegen aan de rand van bedrijventerrein De Mors en is goed bereikbaar met goede invalswegen richting de A1 De locatie is voor verschillende doeleinden geschikt. Er is ruime gelegenheid voor parkeren op eigen terrein

2 Daltonstraat 6: Vrijstaande woning met 360 m2 bedrijfshal en m2 grond Bedrijfshal met een oppervlakte van circa 360 m2

3 Daltonstraat 6 Vrijstaande woning bouwjaar 1974, spouwmuur gemetseld en pannen gedekt, de garage/berging is gedekt met bitumen dak dekking. Indeling begane grond: Hal, toilet, meterkast, bergkast, woonkamer, keuken, kelderruimte, bijkeuken, garage/berging. 1 e verdieping: overloop 3 slaapkamers, badkamer, met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. 2 e verdieping: toegankelijk middels een vaste trap, 1 slaapkamers en cv ruimte. De kruipruimte onder de woning is voorzien van drainage en klokpomp voor de waterafvoer. De verwarming is door middel van CV ketel. De warmwatervoorziening is door middel van een boiler Cv ketel is recentelijk vernieuwd Bitumen dak dekking van de garage is recentelijk vernieuwd De woning is recentelijk niet verbouwd De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Alle vloerlagen zijn van beton De staat van onderhoud van de woning is goed te noemen. Inhoud van de woning is circa 470 m3 Woonoppervlakte is circa 120 m2 Oppervlakte garage circa 17 m2 Kadastraal bekend: Rijssen F 3170 Groot: 270 m2 De bedrijfshal bouwjaar 1974 is gedekt met golfplaten, de dakconstructie is voorzien van vrije overspanning. Afmetingen van het hoge gedeelte circa 8 x 20 meter 160 m2, Aan de Oostzijde is in 1980 een gedeelte aangebouwd van circa 10 x 20 meter 200 m2, de hoogte is 4 meter Aan de voorzijde is de hal voorzien van schuifdeuren, de inrijhoogte is 4 meter De bedrijfshal is geschikt als opslagruimte.. Vrijstaande woning met 360 m2 bedrijfshal en m2 grond Vraagprijs ,-- kosten koper Aanvaarding op de dag van de juridische levering..

4 Daltonstraat 8: Vrijstaande woning met 160 m2 bedrijfshal, kantoorruimte en kantine, 57 m2 overkapping en m2 grond Aankoop van 160 m2 bedrijfshal tot 320 m2 bedrijfshal is mogelijk Bedrijfshal circa 160 m2 met ruim 30 m2 kantoorruimte/kantine en overkapping van circa 57 m2

5 Daltonstraat 8 Vrijstaande woning bouwjaar 1974, spouwmuur gemetseld en pannen gedekt, de garage/berging is gedekt met bitumen dak dekking. Indeling begane grond: Hal, toilet, meterkast, bergkast, woonkamer, keuken, kelderruimte, bijkeuken, garage/berging. 1 e verdieping: overloop 3 slaapkamers, badkamer, met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. 2 e verdieping: toegankelijk middels een vaste trap, 2 slaapkamers en cv ruimte. De kruipruimte onder de woning is voorzien van drainage en klokpomp voor de waterafvoer. De badkamer is in 2000 geheel vernieuwd. De woning is in 2005 voorzien van een nieuwe keuken De woonkamer is aan de voorzijde van de woning uitgebouwd. De woning is voorzien van een CV combi ketel van een recent bouwjaar. De woning is recentelijk voorzien van spouwmuur isolatie en isolatie van de begane grond vloer. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Alle vloerlagen zijn van beton De staat van onderhoud van de woning is zeer goed te noemen Inhoud van de woning is circa 500 m3 Woonoppervlakte is circa 130 m2 Oppervlakte garage circa 17 m2 Kadastraal bekend: Rijssen F 3171 groot: 270 m2 Bedrijfshal, bouwjaar 1974 met ruim 30 m2 kantoor/kantineruimte en toiletruimte. Voorzien van gemetselde wanden en voorzien van een betonvloer. De bedrijfshal is gedekt met golfplaten, de dakconstructie is voorzien van vrije overspanning. Afmetingen van het hoge gedeelte circa 8 x 20 meter 160 m2, De bedrijfshal is geschikt als opslagruimte. De bedrijfshal is voorzien van elektra aansluiting 220 volt en 380 volt, een gas aansluiting en een wateraansluiting. Aan de westzijde is een overkapping gebouwd met een oppervlakte van circa 57 m2 De overkapping is van damwandprofielplaten. Vrijstaande woning met ruim 30 m2 kantoor/kantine en 160 m2 bedrijfshal, circa 57 m2 overkapping en m2 grond Vraagprijs ,-- kosten koper Aanvaarding op de dag van de juridische levering.

6 Bron: Atlas van Overijssel: topografische kaart

7 De bedrijfshal is momenteel verhuurd de verhuur is niet BTW belast. De bedrijfshal kan in overleg met de huurder op het moment van overdracht vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Bron: Ruimtelijke plannen Bestemmingsplankaart: Daltonstraat 6. 6A en 8 Rijssen Bestemming is Bedrijventerrein met als functieaanduiding bedrijfswoning en bedrijf tot en met categorie 3.2. Opmerkingen Op het moment van het opstellen van deze brochure waren de voorschriften van het bestemmingsplan niet voor inzage beschikbaar. Kadastraal bekend: Gemeente Rijssen Sectie: F 3170 groot: 270 m2 Daltonstraat 6 Rijssen Sectie: F 3171 groot: 270 m2 Daltonstraat 8 Rijssen Sectie: F 3172 groot: m2 Daltonstraat 6 A Rijssen Totaal m2 Lijst van (roerende) zaken: nader te bepalen

8

9 Algemene informatie Verstrekte informatie/vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en of onvolledigheden in de omschrijving staan. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit bouwtekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandelingen te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan niet direct een koopovereenkomst tot stand komen, schriftelijke vastlegging en de voorwaarden maken een onderdeel uit van een koop. Onderzoeksplicht en Meldingsplicht. Deze object informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken van de onroerende zaak. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek, rust er op de koper van de woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen zal bezitten die hij redelijkerwijs mag verwachten. Voor onder andere technische vraagstukken verdient het dan ook een aanbeveling een ter zake bouwkundig deskundige in te schakelen. Indien de koper besluit om geen bouwkundig deskundige in te schakelen komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Bodemverontreiniging en ondergrondse tanks, asbest. Er is door de verkoper geen onderzoek verricht naar eventuele aanwezigheid van verontreinigde stoffen in of op de bodem. Ook zijn in opstallen soms asbest houdende materialen verwerkt. Met het verstrekken van deze informatie is dit de koper kenbaar gemaakt, Verkoper sluit de aansprakelijkheid van verontreiniging uit, ook de aanwezigheid van asbest in of aan de opstallen, in of op de bodem valt buiten de verantwoordelijkheid van de verkoper. Indien een koper meer duidelijkheid omtrent verontreiniging wenst te verkrijgen, dient de koper op eigen kosten voor de juridische levering een verkennend onderzoek uit te voeren of uit laten voeren. Bankgarantie of waarborgsom In de door ons kantoor op te stellen koopovereenkomst, dient de koper zich te conformeren aan een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom