Steenbergen Landelijk gelegen rietgedekt landhuis met garage en m² grond

Transcriptie

1 Steenbergen Landelijk gelegen rietgedekt landhuis met garage en m² grond Plaatselijk bekend: Leguijt 4

2 Situering In een landelijke omgeving tussen Steenbergen, Roosendaal en Bergen op Zoom is dit rietgedekte landhuis met garage en m² grond gesitueerd, op korte afstand van uitvalswegen en de voorzieningen van de steden Bergen op Zoom en Roosendaal. Een prima bereikbare, privacybiedende en rustig gelegen woonlocatie met uitzicht op agrarische landerijen.

3 Het landhuis Het sfeervolle landhuis is omstreeks 1990 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een inhoud van circa 825 m³. Het landhuis heeft een traditionele gedegen bouwconstructie, stenen buitengevels, deels betonnen, deels houten vloeren, is met riet gedekt en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing. Het landhuis heeft de volgende indeling: Begane grond: hal/ entree met garderobenis en voorzien een lichte marmeren vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/ entree is een ruim toilet met fontein, lichte marmeren vloer, marmeren wandtegels en stucwerk plafond, de badkamer, slaapkamer en woonkamer bereikbaar.

4 De riante en lichte woonkamer (circa 60 m²) is voorzien van een lichte marmeren vloer, stucwerk wanden en deels stucwerk plafond, deels lichte houten panelen plafond met spotlights. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle hoekopgestelde open haard. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een tweede open haard. Grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Een schuifpui zorgt voor een directe toegang tot een terras en de tuin. De open keuken (circa 17 m²) is voorzien van een lichte marmeren vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Middels een loopdeur in de keuken is er toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras. De U-vormige keukeninrichting (Siematic) heeft een lichte kleurstelling met een MDF-aanrechtblad en marmeren achterwand en is voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat (Siemens), RVS afzuigkap, koelkast (Siemens), combioven (Siemens) en vaatwasser (Siemens). De hoge bovenkasten en pannenlades zorgen voor meer dan voldoende bergruimte in de keuken.

5 De bijzonder sfeervolle en luxe badkamer (circa 12 m²) is ingericht met een dubbele wastafel een wandcloset, ruime inloopdouche en vrijstaand ligbad. De badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming, natuurstenen wandtegels en stucwerk plafond. De eerste slaapkamer (circa 19 m²) is voorzien van een laminaatvloer, granol wanden en lichte houten panelen plafond. De slaapkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras. In de slaapkamer is de meterkast (aardlekschakelaar, 4 groepen) aanwezig. De bijkeuken (circa 14 m²), welke via het gedeeltelijk overdekte terras is te bereiken, is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een dubbele spoelbak en vier onderkasten. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot de garage.

6 Eerste verdieping: ruime vide, voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. Vanuit deze vide zijn twee slaapkamers, kastruimte en een doucheruimte, geheel voorzien van marmeren tegels, bereikbaar. De tweede slaapkamer (circa 14 m²) is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, kastruimte en een vaste wastafel. De derde slaapkamer (circa 12 m²) is eveneens voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, kastruimte en een vaste wastafel. Vanuit de woonkamer is een tweede vide (circa 10 m²) bereikbaar, welke is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze royale tweede vide is ideaal als werk- en/ of studieruimte. Bergruimte/ garage De aanpandige bergruimte/ garage heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is voorzien van een grindtegelvloer en een elektrisch bedienbare deur. Tweede garage De aanpandige tweede garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van een betonvloer en kanteldeur met extra loopdeur aan de zijkant. In de garage bevindt zich de ruimte waar de CV-installatie is opgesteld (Nefit HR combiketel, bj. 1999). Tuin en verdere inrichting De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een gazon, twee terrassen, bijzondere vijverpartij, tuinverlichting en fraaie beplanting. De twee terrassen zijn beiden deels overdekt. Eén van de terrassen is op het zuiden gesitueerd. Het perceel is omheind met een hekwerk. De oprit is bereikbaar middels een poort. Het erf is deels voorzien van grindverharding en deels van sierbestrating. Het perceel is voorzien van privacybiedende beplanting.

7

8

9 Aanvullende informatie De volgende (nuts)voorzieningen zijn aanwezig: water, gas middels propaangastank, elektriciteit en riolering middels IBA-tank; Twee boilers zorgen voor direct warm water in de keuken, badkamer en doucheruimte; Het landhuis is niet voorzien van een CAI-kabel, maar maakt gebruik van een digitale schotelantenne; Het dak is recentelijk voorzien van een nieuwe rieten dakbedekking; Een slaapkamer en de badkamer bevinden zich op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort; Het landhuis is te bereiken middels een oprit met poort; Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto s op eigen terrein; Het landhuis is rustig, doch centraal gelegen in een groenrijke en privacybiedende omgeving met een weids uitzicht.

10 Oplevering: In onderling overleg Vraagprijs: ,00 kosten koper Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ Made Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

11

12