Koop winkelruimte op Dokter Brabersstraat 22 te Roosendaal per jaar

Transcriptie

1 Koop winkelruimte op Dokter Brabersstraat 22 te Roosendaal per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving - Winkel met bovenwoning - Gelegen in voetgangersgebied - Op korte afstand van winkelcentrum Roselaar Algemeen In het centrumwinkelgebied van Roosendaal gelegen winkel met boven-woning, type maisonnette. De begane grond is uitermate geschikt als winkelruimte, praktijkruimte of als kantoor met baliefunctie. Het pand beschikt over een begane grond en 2 verdiepingen. Locatie Het pand is gunstig gelegen op een zichtlocatie aan de Dr. Brabersstraat. Het pand heeft op de begane grond een vooruitspringende pui. De Dr. Brabersstraat is een verbindingsstraat tussen de Markt en het Roselaarplein / Nieuwe Markt. In de nabije omgeving is een grote diversiteit aan winkels en dienstverlenende bedrijven gevestigd. Er zijn onder andere gevestigd sportzaken, uitzendbureaus, Van Oorschot Mode, Vögele, Primafoon, Subway, Natuurwinkel Puur & Vitaal en Kijkshop. Bereikbaarheid Per auto Goed, het pand ligt in het voetgangersgebied. Buiten winkeluren is het pand per auto normaal bereikbaar voor laden en lossen. Op 100 meter afstand is parkeergarage "Roselaar" gelegen en een ondergrondse parkeergarage aan de Nieuwe Markt op 200 meter afstand. Per openbaar vervoer Het centraal busstation bevindt zich op 50 meter. Het NS station bevindt zich op loopafstand. Vloeroppervlakte Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 188 m². Begane grond winkel Ca. 92 1ste verdieping opslag/bewoning Ca. 48 2de verdieping opslag/bewoning Ca. 48 Totaal Ca. 188 Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Indeling Het object is als volgt ingedeeld: Begane grond - entree; - fraaie rechthoekige winkelruimte; - vaste kast; - trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping - voorkamer; - toilet; - vaste kast; - keukenruimte met toegang tot dakterras; - trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping - drie kamers; - vaste kast; - doucheruimte. Opleveringsniveau Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: - pui; - systeemplafonds met lichtarmaturen; - beveiligingsinstallatie; - de aanwezige vloerbedekking.

3 Welstandsklasse A1. Frontbreedte 5 meter. Bestemming Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. Kadastrale gegevens Gemeente: Roosendaal en Nispen Sectie: D Perceel: 7762 Kadastrale grootte: 1 are, 10 ca Gemeente: Roosendaal en Nispen Sectie: D Perceel: 8278 Kadastrale grootte: 0 are, 16 ca. Bouwjaar 1963, uitbreiding begane grond Koopinformatie Vraagprijs: ,-- k.k. Zekerheidstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris Ter keuze van de koper. Bijzonderheden Verkoper wil eventueel optreden als tweede hypotheeknemer. Huurinformatie Huurprijs De eigenaar is eventueel bereid het pand als geheel te verhuren tegen nader overeen te komen condities. Richtprijs bij verhuur ,-- per jaar. Incentives zijn mogelijk! Onderhoudscontracten De huurder dient voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties. Het pand beschikt over één nutsinstallatie. Huurtermijn Huurperiode in overleg, bij voorkeur 60 maanden. Aanvaarding In overleg. Op korte termijn mogelijk. Voor de volledige tekst download onze brochure. Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

4 Objectgegevens Type Winkel Straat Dokter Brabersstraat 22 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 4701 AT Roosendaal per jaar 188 m2 - opp. winkel: 92 m2

5 Impressies

6 Impressies

7 Impressies

8 Impressies