Huur kantoorruimte op Gele Rijders Plein te Arnhem 395 per maand

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Gele Rijders Plein te Arnhem 395 per maand Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen: Modern kantoorgebouw gelegen in het stadscentrum van Arnhem. Binnen het kantoorgebouw wordt de mogelijkheid geboden om kantoorruimte per verdiepingen te huren of per kamer op de daarvoor beschikbare verdiepingen. De begane grond is tevens geschikt voor een invulling met (een combinatie van) detailhandel en/of horeca. Tevens biedt vestiging in dit kantoorgebouw een unieke samenwerkingsmogelijkheid met Game Incubator: Yellow Riders. Locatie: Het Gele Rijders Plein is gelegen in het voetgangersgebied van centrum Arnhem met parkeergelegenheid (vergunninghouders) voor de deur. Bereikbaarheid: Het Centraal Station van Arnhem en het het busstation bevinden zich op zeer korte loopafstand. Vloeroppervlakte: Het totale kantoorgebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van m², als volgt verdeeld over het gebouw: Kelder: 542 m² (opslag en fietsenstalling) Begane grond: 548 m² 1e verdieping: 589 m² 2e verdieping: 620 m² 3e verdieping: 620 m² 4e verdieping: 496 m² Parkeren: Bij het kantoorgebouw behoort een parkeerplaats met ruimte voor 6 auto?s. Het is mogelijk om extra parkeerruimte te huren onder Centraal Station Arnhem, de parkeergarage in de Langstraat en het Musis. Opleveringsniveau verhuur per laag: Het kantoorgebouw wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:? representatieve gezamenlijke entree voorzien van automatische schuifdeuren;? sanitaire groep per verdieping;? garderobe;? centrale verwarming d.m.v. radiatoren;? mechanische ventilatie met topkoeling;? kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD?s, excl. bekabeling;? systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;? brandbeveiligingsinstallatie;? personenlift;? zonwering aan de buitenzijde;? bestaande scheidingswanden;? bestaande vloerbedekking. Opleveringsniveau bij verhuur per kamer: De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, te weten:? Een ingedeelde ruimte compleet opgeleverd, met afgewerkte wanden (sauswerk) en vloeren met vloerbedekking;? Verwarming, elektriciteit en water;? Onroerende zaak belastingen, afvalstoffen, rioolrechten, waterschapsheffingen;? Schoonmaak van de algemene ruimte, schoonmaak kantoor kamer is voor eigen rekening, wel te organiseren met de schoonmaak van het gebouw;? Internet minimaal 20Mb up en down, Wifi en overige aansluitingen, (op te schalen naar 50 Mb door verhuurder indien dit nodig blijkt);? Vergaderruimte in het pand gratis, fair use policy;? Gebruik van VoIP telefooncentrale mogelijk, eenmalige aansluitkosten + gebruik op nacalculatie telefoongebruik (abonnement + belminuten);? Postbus + kopieer/scan voorziening middels prepaid afwaardeersysteem. Bestemming: Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente,

3 danwel via de website Huurprijs: Ten aanzien van de verhuur zijn er twee mogelijkheden: - per laag: 125,- per m² per jaar; - kantoorkamer: 395,-- per kamer per maand all-in. Voormelde huurprijzen zijn exclusief BTW. Servicekosten: 30,-- per m² per jaar (bij verhuur per laag). Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding: In overleg Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u uit de uitgebreide brochure aan te vragen of een afspraak te maken voor een bezichtiging via (026) U kunt ook direct contact opnemen met de betrokken makelaar, Marc Dirksen ( ) of: MVGM Bedrijfshuisvesting mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T:

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Gele Rijders Plein Postcode / plaats 6811 AN Arnhem Prijs 395 per maand Oppervlakte 904 m2 - opp. kantoor: 904 m2

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19