Huur kantoorruimte op Princenhagelaan 1 te Breda 1350 per maand

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Princenhagelaan 1 te Breda 1350 per maand Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving - A1-locatie aan de A16 - Karakteristieke stijl - Parkeren op eigen terrein Algemeen Aan de westzijde van Breda aan de Princenhagelaan, parallel aan de A16, is het nieuwbouw kantorencomplex "Park Princeville" gerealiseerd. In het complex, met een karakteristieke semi-klassieke uitstraling, zijn kantoorunits beschikbaar. De units beschikken over parkeerplaatsen op eigen terrein. Locatie Het complex is gelegen aan een parallelweg van de A16, op zeer korte afstand van de op- en afritten. Ook het centrum van Princenhage ligt op korte afstand. In de directe omgeving zijn onder andere Van der Valk Princeville, hoofdkantoor Texaco Nederland en Imtech Nederland gevestigd. Tevens bevindt zich op loopafstand de Woonboulevard met onder meer een grote IKEA-vestiging. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, een bushalte bevindt zich op loopafstand. Het betreft een snelbus richting Etten-Leur en Breda Centrum. Vloeroppervlakte De units hebben een uniforme maat van 103 m². Opleveringsniveau De units worden opgeleverd inclusief: - eigen entree; - keuken inclusief koelkast, vaatwasser en magnetron; - luchtbehandelings- en verwarmingssysteem; - kabelgoten voorzien van elektra met ruimte voor databekabeling; - toilet; - afgewerkte bouwkundige wanden; - afgewerkte plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen. Parkeren Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Huren van meerdere parkeerplaatsen is bespreekbaar. Ook in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Bestemming Het object valt in het bestemmingsplan: Princenhage-Haagpoort. Bestemming: kantoor. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Huurprijs 1.350,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: - onderhoud en periodieke controle van verwarming en/of luchtbehandelingsinstallaties; - onderhoud van brandmelders-, toegangs- en storingmelder; - schoonmaakkosten beglazing buitenzijde en buitenterrein; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - incidenteel klein onderhoud; - tuinonderhoud; - kosten gas, water en elektra; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Onderhoudscontracten

3 Voor zover dit niet in de servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties. Huurtermijn In onderling overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Per direct mogelijk. Voor de volledige tekst download onze brochure. Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Princenhagelaan 1 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 4813 DA Breda 1350 per maand 103 m2 - opp. kantoor: 103 m2

5

6

7

8

9