Huur kantoorruimte op Spuiboulevard 422 te Dordrecht 148 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Spuiboulevard 422 te Dordrecht 148 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Waltmann Bedrijfshuisvesting - Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen: Het betreft hier een kantoor annex commerciële ruimte. De ruimte maakt deel uit van het complex?de Groote Sluys Poort?. Het object heeft een eigentijdse bij de omgeving passende uitstraling. Aan de zuidzijde, achterzijde, is een deels ontsloten stadstuin gerealiseerd. De unit beschikt ook over een riant buitenterras met uitzicht op deze stadstuin. Locatie: De Groote Sluys Poort is gelegen op een unieke locatie nabij het Stadskantoor en bij de entree van het centrum van Dordrecht op de hoek van de Spuiboulevard en de Prinsenstraat. Aan de overkant van de Spuihaven begint de historische binnenstad. Het kernwinkelgebied van Dordrecht ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Het NS-station Dordrecht Centraal is op ca. 10 minuten loopafstand en het busstation op ca. 5 minuten loopafstand. Parkeren: 3 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage behorende bij het complex. Direct naast het kantoorgebouw is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de openbare parkeergarage Spuihaven. Afmetingen: Kantoorruimte ca. 147 m² Terras ca. 38 m² Opleveringsniveau: - Entree met dubbele openslaande deuren; - veel daglichttoetreding door veel glasgebruik waardoor het geheel een ruime uitstraling krijgt; - een luxe pantry met close in boiler, in hoogglans wit met zwart aanrechtblad; - volledig betegeld toilet met Sphinx sanitair; - mechanische ventilatie; - luchtbehandelinginstallatie met koeling; - kabelgoten ten behoeve van bekabeling voor data en telefonie in de wanden verwerkt; - plafond met verlichtingsarmaturen volledig afgewerkt; - SKG hang- en sluitwerk; - isolerend glas; - aan de achterzijde een eigen terras met balustrade en betegeld. Bereikbaar via een openslaande deur; - de ruimte is vrij indeelbaar. Naast bovengenoemde voorzieningen is de ruimte onder meer voorzien van de volgende inrichtingscomponenten: - Data bekabeling Cat 5; - vloerbedekking; - scheidingswanden. De inrichtingscomponenten kunnen wellicht worden overgenomen van huidige huurder. Verwarming: CV installatie voorzien van radiatoren, HR ketel, convectoren. Warm watervoorziening: Via HR ketel. Elektrische installatie: Standaard ten behoeve van kantoorgebruik. Huurprijs: 148,50 per m² per jaar excl. BTW Kosten parkeerplaats: 1.500,-- per plaats per jaar excl. BTW en servicekosten. Servicekosten: Servicekosten component I is een voorschot van 8,50 per m² per jaar voor o.a. het navolgende: - Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - idem van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeld- en noodstroominstallaties, vuilwater-pomp; - idem van zwakstroom installatie en intercom; - schoonmaken van beglazing aan de buitenzijde alsmede graffity bestrijding van de gevels en puien aan de buitenzijde; - vuilafvoer;

3 - assurantiepremie buitenbeglazing; - onderhoud terrein, tuinen, groenvoorziening; - ontstopping riolering; - eventuele nog niet genoemde doch ten behoeve van het complex en/of huurder gedane uitgaven/servicekosten, zoals klein inwendig onderhoud. Servicekosten component II is een voorschot van 21,50 per m² per jaar voor o.a. het navolgende: - Verbruik van gas in het gehuurde; - verbruik van elektra in het gehuurde; - verbruik van water in het gehuurde. Verrekening op basis van nacalculatie zal voor wat betreft component I gebeuren naar rato van de meters van alle commerciële ruimten in het complex en voor wat betreft component II op basis van het daadwerkelijke verbruik zoals gemeten door in het gehuurde aanwezige tussenmeters. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie D Nummer 6720-A (A-24) Bestemming: Kantoor-/commerciële doeleinden, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden. Detailhandel uitgezonderd. Aanvaarding: 01 november 2014.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Kantoor Straat Spuiboulevard 422 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 3311 GR Dordrecht 148 per vierkante meter per jaar 147 m2 - opp. kantoor: 147 m2

5

6

7

8

9