Koop bedrijfsruimte op Karveelweg 9 te Maastricht kosten koper

Transcriptie

1 Koop bedrijfsruimte op Karveelweg 9 te Maastricht kosten koper Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving? ligging op industrieterrein Beatrixhaven? goede kantoorafwerking? kraanbaan aanwezig (2,5 ton) Algemeen: Het bedrijfsobject is gesitueerd op een perceel van ca m2 en bestaat uit een bedrijfsvloeroppervlakte van ca m2 bestaande uit bedrijfshallen en kantoren. Het onderhavige perceel is gesitueerd op bedrijventerrein Beatrixhaven aan de Karveelweg 9. De Beatrixhaven is een industrieterrein van ca. 220 HA waar 200 ondernemingen gevestigd zijn o.a. uit de zware industrie tot en met milieucategorie 5. Locatie: Beatrixhaven is de naam van een binnenhaven, een bedrijventerrein en een wijk van de gemeente Maastricht. De wijk ligt in het noordoosten van de gemeente Maastricht, ten noorden van de wijk Limmel. Aan de oostkant grenst de wijk aan de spoorlijn Maastricht - Venlo met aan de overzijde van het spoor de wijk Nazareth. In het noorden ligt Meerssenhoven met een aantal landgoederen (onder andere Kasteel Vaeshartelt). Aan de westzijde ligt het Julianakanaal, met aan de overzijde de wijken Borgharen en Itteren. De binnenhaven Beatrixhaven staat met dit kanaal in verbinding. De Fregatweg en de Willem Alexanderweg zijn op dit moment de belangrijkste uitvalswegen. In het kader van de A2-plannen is een verbindingsweg tussen het bedrijventerrein en het knooppunt Kruisdonk aangelegd, zodat een directe verbinding tussen het industrieterrein en de A2 is ontstaan. Deze nieuwe weg zal de eerdergenoemde uitvalswegen gaan ontlasten. Eind 2013 is het Station Maastricht Noord in gebruik genomen, dat met het naastgelegen P+R-terrein voornamelijk bedoeld is om bezoekers van het centrum op te vangen. De voornaamste functie van de wijk is bedrijventerrein. Met 200 hectare is de Beatrixhaven verreweg het grootste bedrijventerrein van Maastricht. De meeste bedrijven bevinden zich in de nabijheid van de binnenhaven. Er zijn een aantal grotere bedrijven gevestigd, waaronder Mora, Ankersmit en Corus Maastricht. Vloeroppervlakte: Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa m². Indeling: Begane grond: ca. 235 m2 kantoorruimte en ca. 216 m2 was-/bergruimte. Hal I ca. 540 m2 bedrijfsruimte (hoogte 6 meter). Hal II ca. 864 m2 bedrijfsruimte (hoogte 8 meter). Eerste verdieping: ca. 310 m2 kantoorruimte, ca. 144 m2 berg-/c.v.-ruimte en ca. 108 m2 magazijnruimte. NB het betreft hier geen NEN2580 meting. Opleveringsniveau:? Aircoinstallatie t.b.v. kantoorgedeelten.? uitgebreide Nutsvoorzieningen;? zware electriciteitsaansluitingen;? hard houten kozijnen;? deels dubbel glas;? Abus kraanbaan 2,5 ton;? 3 sectionaal poorten;? c.v. t.b.v. kantoren (Nefit Topline, 2011);? 4 gasheaters;? terrein grotendeels beklinkerd en voorzien van omheining;? camerabeveiliging;? alarminstallatie. Parkeren: Er zijn voldoende parkeerfaciliteiten, ca. 30 parkeerplaatsen, op eigen terrein aanwezig evenals aan de openbare weg. Bestemming: Van toepassing is Bestemmingsplan Beatrixhaven met als omschrijving Bedrijventerrein -1. De voor Bedrijventerrein-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven of inrichtingen die zijn genoemd in

3 bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorieën 3.2 tot en met 5.3. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. Kadastrale gegevens: Gemeente: Maastricht Sectie: I Perceel: 3937 Kadastrale grootte: 54 are, 62 ca. Bouwjaar: Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Ter keuze van de koper. Aanvaarding: In overleg.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Karveelweg 9 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 6222 NJ Maastricht kosten koper 2417 m2 - opp. bedrijf: 2417 m2

5

6

7

8

9

10