Koop bedrijfsruimte op Liesboslaan 291 te Breda kosten koper

Transcriptie

1 Koop bedrijfsruimte op Liesboslaan 291 te Breda kosten koper Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Vrijstaande, voormalige kloosterschool, plaatselijk bekend als de Liesboslaan 291 te (4838 EV) Breda. De kloosterschool is gebouwd in en kenmerkt zich door rijk met siermetselwerk versierde gevels. Locatie Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën. Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid. Breda is op dit moment met ruim inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van inwoners al gepasseerd zijn. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar en gelegen aan de westelijke zijde van Breda, op korte afstand van de woonboulevard en aan de voet van een bruisend stadscentrum. Het object is gelegen op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen naar het centrum van Breda en verschillende buur-gemeenten. Commercieel is het een geweldige plek doordat verschillende uitvalswegen naar de steden Antwerpen, Rotterdam, Bergen op Zoom, Utrecht, Tilburg en Den Bosch binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Vloeroppervlakte Het object omvat ca m² commerciele ruimte verdeeld over: Begane grond showroom Ca verhuurd Begane grond kantoor Ca. 210 verhuurd Eerste verdieping kantoor Ca. 210 beschikbaar Tweede verdieping kantoor (zolder) Ca. 180 beschikbaar Verdieping hoofdgebouw (zolder) Ca. 470 beschikbaar Parkeren Op eigen en openbaar terrein zijn parkeermogelijkheden. Bestemming Het perceel valt in het vigerend bestemmingsplan Buitengebied Zuid 2013 vastgesteld bij Raadsbesluit van 5 november De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. bedrijfsdoeleinden, anders dan agrarische activiteiten, in de milieu-categorieën 1 en 2 zoals deze zijn aangegeven in de als bijlage 3 bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten; 2. ter plaatse van de aanduidingen 'paardenhouderij', 'agrarisch loonbedrijf', 'specifieke vorm van bedrijf schoonheidssalon' en'specifieke vorm van bedrijf - bed en breakfast' tevens daarvoor. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Kadastrale gegevens Gemeente : Princenhage Sectie : M Perceel : 1530, 1531 en 1532 Grootte : 4.700m² Bouwperiode Koopprijs ,-- k.k. Zekerheidstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris Ter keuze van de koper. Milieukundige aspecten

3 Volgens de website is ter plaatse geen bodemonderzoek bekend. Gezien het bouwjaar kunnen zich in het pand en/of de bodem mogelijk asbesthoudende stoffen bevinden. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu, waaronder asbest. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Terzake van de levering van de onroerende zaak is door de koper geen omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Gebruik Het pand is deels verhuurd, deels vrij van huur en gebruik. De totale huurinkomsten bedragen ,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Liesboslaan 291 Postcode / plaats 4838 EV Breda Prijs kosten koper Oppervlakte 2000 m2 - opp. bedrijf: 2000 m2

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16