Huur of koop bedrijfsruimte op Korvetweg 34 te Maastricht per jaar

Transcriptie

1 Huur of koop bedrijfsruimte op Korvetweg 34 te Maastricht per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen: Het betreft de verkoop van een vrijstaand bedrijfsobject inclusief kantoor en terrein met een bvo van ca m2 gelegen op bedrijventerrein Beatrixhaven aan de doorgaande weg (zichtlocatie). Locatie: Beatrixhaven is de naam van een binnenhaven, een bedrijven- en industrieterrein en een wijk van de gemeente Maastricht. De wijk ligt in het noordoosten van de gemeente Maastricht, ten noorden van de wijk Limmel. Aan de oostkant grenst de wijk aan de spoorlijn Maastricht - Venlo met aan de overzijde van het spoor de wijk Nazareth. In het noorden ligt Meerssenhoven met een aantal landgoederen (onder andere Kasteel Vaeshartelt). Aan de westzijde ligt het Julianakanaal, met aan de overzijde de wijken Borgharen en Itteren. De binnenhaven Beatrixhaven staat met dit kanaal in verbinding. De Fregatweg en de Willem Alexanderweg zijn op dit moment de belangrijkste uitvalswegen. In het kader van de A2-plannen is een verbindingsweg tussen het bedrijventerrein en het knooppunt Kruisdonk aangelegd, zodat een directe verbinding tussen het industrieterrein en de A2 is ontstaan. Deze nieuwe weg zal de eerdergenoemde uitvalswegen gaan ontlasten. Eind 2013 is het Station Maastricht Noord in gebruik genomen, dat met het naastgelegen P+R-terrein voornamelijk bedoeld is om bezoekers van het centrum op te vangen. De voornaamste functie van de wijk is bedrijventerrein. Met 200 hectare is de Beatrixhaven verreweg het grootste bedrijventerrein van Maastricht. De meeste bedrijven bevinden zich in de nabijheid van de binnenhaven. Er zijn een aantal grotere bedrijven gevestigd, waaronder Mora, Ankersmit en Corus Maastricht. Bereikbaarheid: Door de nieuwe verbindingsweg tussen de Beatrixhaven en het knooppunt Kruisdonk zijn de A2 (Eindhoven Maastricht) en de A79 (Heerlen - Maastricht) binnen 5 minuten te bereiken. Eveneens is het object middels het treinstation Maastricht - Noord en de diverse busverbindingen per openbaar vervoer goed bereikbaar. Indeling: Kantoor aan de voorzijde van het pand: ca. 280 m2 Kantoor in de hal: ca. 120 m2 Expeditie: ca. 510 m2 Koel-/vriesopslag hal 1: ca. 430 m2 Koel-/vriesopslag hal 2: ca m2 Overige bedrijfsruimten: ca. 120 m2 Overdekt deel binnenplaats t.b.v. expeditie: ca. 310 m2 Opleveringsniveau: Het pand wordt opgeleverd?as-it-is?.? Volledig omheid? Recent vernieuwd alarmsysteem (Lejeune)? ICT met glasvezelaansluiting? 2 Ecomline HR CV-ketels (bouwjaar 2005)? CV-ketel (bouwjaar 2008) in de expeditieruimte Parkeren: Voldoende aanwezig op eigen terrein en in de directe omgeving. Bestemming: Bedrijven of inrichtingen die zijn genoemd in de bijhorende Staat van Bedrijfsactiviteiten van dit bestemmingsplan van milieucategorie 3.2 tot en met milieucategorie 4.1. Daarnaast moet het bedrijf zich bevinden in geluidsklasse A (55 db(a)/m2). Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Kadastrale gegevens: Gemeente: Maastricht Sectie: I Perceel: 3366 Kadastrale grootte: 50 are, 80 ca. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Ter keuze van de koper.

3 BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Korvetweg 34 Postcode / plaats 6222 NE Maastricht Prijs per jaar Oppervlakte 2468 m2 - opp. bedrijf: 2468 m2

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14