70 m 2 praktijkruimte. TE HUUR Anemoonstraat 6A Enschede

Transcriptie

1 70 m 2 praktijkruimte TE HUUR Anemoonstraat 6A Enschede

2 OBJECT Algemeen Te huur praktijkruimte (voormalig tandartspraktijk) gelegen in de woonwijk Het Stokhorst, aan de Anemoonstraat 6A te Enschede. Het object is zeer geschikt voor maatschappelijke en zorg gerelateerde invulling. Bestemmingsplan Ribbelt-Stokhorst 2011 enkelbestemming Wonen met functieaanduiding: Maatschappelijk. Kadastraal Gemeente: Lonneker Sectie : Q Nummer: 3479 (gedeeltelijk) 2

3 het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: radiatoren pantry s (2x) verlichtingsarmaturen toilet deels tegelvloer, deels linoleum balie (bestaand) Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 70 m². De ruimte beschikt over een zelfstandige entree, hal met toilet, wachtruimte alsmede een praktijkruimte. De mogelijkheid bestaat middels bouwkundige aanpassing om de praktijkruimte in twee ruimten op te delen. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3

4 HUURGEGEVENS Huurprijs 750,-- per maand. Geen BTW van toepassing. Huurtermijn In overleg nader te bepalen, met een minimum van 1 jaar. Opzegtermijn Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Bijzonderheden Voorschot servicekosten (g/w/e) afhankelijk van gebruik en nader in goed overleg te bepalen. 4

5 HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 5

6 BEREIKBAARHEID Het object is goed bereikbaar. Via de Dahliastraat en de Floraparkstraat komt u uit op de Laaressingel, van waaruit u de omliggende dorpen/steden snel kunt bereiken. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen in de woonwijk Stokhorst met in de directe nabijheid winkelcentrum de Stokhorst en het park Stokhorst. 6

7 PARKEREN Op eigen terrein bevinden zich aan de voorzijde van het object 5 parkeerplaatsen. AANVAARDING Aanvaarding per direct. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7

8 CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendemeper m² zijn kernbegrippen. 8

9 70 m 2 praktijkruimte TE HUUR Anemoonstraat 6A Enschede

10 OBJECT Algemeen Te huur praktijkruimte (voormalig tandartspraktijk) gelegen in de woonwijk Het Stokhorst, aan de Anemoonstraat 6A te Enschede. Het object is zeer geschikt voor maatschappelijke en zorg gerelateerde invulling. Bestemmingsplan Ribbelt-Stokhorst 2011 enkelbestemming Wonen met functieaanduiding: Maatschappelijk. Kadastraal Gemeente: Lonneker Sectie : Q Nummer: 3479 (gedeeltelijk) 2

11 het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: radiatoren pantry s (2x) verlichtingsarmaturen toilet deels tegelvloer, deels linoleum balie (bestaand) Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 70 m². De ruimte beschikt over een zelfstandige entree, hal met toilet, wachtruimte alsmede een praktijkruimte. De mogelijkheid bestaat middels bouwkundige aanpassing om de praktijkruimte in twee ruimten op te delen. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3

12 HUURGEGEVENS Huurprijs 750,-- per maand. Geen BTW van toepassing. Huurtermijn In overleg nader te bepalen, met een minimum van 1 jaar. Opzegtermijn Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Bijzonderheden Voorschot servicekosten (g/w/e) afhankelijk van gebruik en nader in goed overleg te bepalen. 4

13 HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 5

14 BEREIKBAARHEID Het object is goed bereikbaar. Via de Dahliastraat en de Floraparkstraat komt u uit op de Laaressingel, van waaruit u de omliggende dorpen/steden snel kunt bereiken. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen in de woonwijk Stokhorst met in de directe nabijheid winkelcentrum de Stokhorst en het park Stokhorst. 6

15 PARKEREN Op eigen terrein bevinden zich aan de voorzijde van het object 5 parkeerplaatsen. AANVAARDING Aanvaarding per direct. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7

16 CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendemeper m² zijn kernbegrippen. 8

17

18

19

20

21

22

23

24