TE HUUR. Willem de Merodestraat 24, 7552 WZ Hengelo. Huurprijs 7.480,- per maand ( 199,- per jaar per m 2 )

Transcriptie

1 TE HUUR, 7552 WZ Huurprijs 7.480,- per maand ( 199,- per jaar per m 2 )

2 Omschrijving TE HUUR te (O) ALGEMEEN In het levendige en druk bezochte winkelcentrum Groot Driene te (O) bieden wij deze multifunctionele winkelunit voor verhuur aan. De winkelunit heeft een totale oppervlakte van ca. 451 m² en is gelegen middenin de winkelpassage. Frontbreedte ca. 11 meter. Het is eventueel mogelijk om de winkelunit op te splitsen. Er ontstaan dan twee winkelunits van respectievelijk ca. 235 m² en ca. 215 m². De winkelunits zijn tevens via de achterzijde voor bevoorrading toegankelijk. Aan weerszijden van het winkelcentrum bevinden zich bij de entreepartijen ruime parkeervoorzieningen. WINKELCENTRUM GROOT DRIENE Winkelcentrum Groot Driene is gelegen aan de oostkant van, doch trekt ook veel mensen uit Zuid. Het centrum biedt een groot scala aan winkels, voor elk wat wils. De navolgende winkels zijn reeds gevestigd in het winkelcentrum: AH, Jumbo, Snackbar & Grillroom Groot Driene, Fabulous Hairstudio, Bruna, Beter Horen, Gerard De Echte Bakker, De Echte Groenteman Ronnie Weegink, Etos, Gall & Gall, Hans Dijkman Vis, Keurslagerij Leurink, Stegge Mode, Bloembinderij Rick Vlieghuis, AK Schoenreparatie, Anita s Kaas & Meer, Azië Chinees Restaurant, GEA Rabobank, Kruidvat, Ter Stal, GEA ABN AMRO. Ziet u deze winkelformules als versterking op uw eigen formule, neem dan vrijblijvend contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. BEREIKBAARHEID Het winkelcentrum is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De rijksweg N743 is gelegen op 3 minuten rijafstand en de snelweg A35/A1 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen. Voorzieningen voor openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. PARKEERVOORZIENINGEN Op eigen terrein bevinden zich aan weerszijden van (de entreepartijen van) het winkelcentrum ruime parkeervoorzieningen. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente (O), sectie M, nummers 3952 en 4382, grootte m². BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Naoorlogse wijken en heeft als bestemming detailhandel.

3 OPPERVLAKTE De oppervlakte bedraagt totaal ca. 451 m² b.v.o. (de oppervlakten van de plattegrond zijn v.v.o.). Bij opsplitsing is het mogelijk om twee units te realiseren van ca. 235 m² en ca. 215 m² b.v.o. De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. VOORZIENINGEN De unit(s) worden in casco staat aangeboden. Indien reeds voorzieningen aanwezig zijn, kunnen deze omniet in gebruik worden genomen. Eventueel herstel, vervanging, vernieuwing etc. komen echter geheel voor rekening en risico van huurder. AANVAARDING De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever (verhuurder/beheerder). HUURPRIJS De huurprijs voor de gehele unit bedraagt 199,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW en overige (service)kosten. Ingeval van opsplitsing van de unit, bedraagt de huurprijs 210,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW en overige (service)kosten. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. SERVICEKOSTEN De servicekosten voor de gehele unit bedragen 6.089,- op jaarbasis, excl. BTW. Hiervoor worden de navolgende leveringen en/of diensten (op basis van een jaarlijks verrekenbaar voorschot) door verhuurder verzorgd: - elektraverbruik - waterverbruik - toezicht - schoonmaakkosten - ongediertebestrijding - sprinklerinstallatie - alarminstallatie - brandmeldcentrale - automatische deuren - glasverzekering - muziekinstallatie - reclameverlichting - verlichting - diverse servicekosten

4 PROMOTIEKOSTEN De promotiekosten bedragen 1.207,- op jaarbasis, excl. BTW. HUURTERMIJN 5 jaar, met aansluitende verlengingstermijnen van 5 jaar. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, service-/promotiekosten, alsmede de daarover verschuldigde BTW. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Kenmerken Bestemming Winkelruimte Bouwjaar 1998 Oppervlakte VVO 451 m² In units vanaf 215 m² Opleveringsniveau Casco Onderhoud binnen Onderhoud buiten Servicekosten Goed Goed 6.089,- per jaar Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening In een overdekt winkelcentrum Tussen de 2000 en 3000 meter Tussen de 2000 en 3000 meter Minder dan 500 meter

6 Foto s

7

8

9

10 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE