Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Transcriptie

1 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Projectinformatie Hendrik ter Kuilestraat 180 Enschede Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

2 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

3 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars VRIJBLIJVENDE HUURINFORMATIE Object : Te huur grootschalige bedrijfsruimte, onderdeel uitmakend van een groter complex, gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de Hendrik ter Kuilestraat 180 te Enschede. Het object is zeer geschikt voor opslag van bulkgoederen. Medegebruiker van het onderhavige complex is Koninklijke Jongeneel B.V. Bestemmingsplan : Havengebied 2002 met als medebestemming bedrijven. Volumineuze detailhandel onder voorwaarden is toegestaan. Locatie : Het object is gelegen in het havengebied van Enschede. Het havengebied kenmerkt zich door grootschalige productie- en handelsbedrijven, zoals onder andere Vredestein Banden, Grando Keukens, Beckman Elektrotechniek en Heijdens Textiel. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie voor de grote hoeveelheid verkeer, dat dagelijks over de Hendrik ter Kuilestraat rijdt. Oppervlakte(n) : De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa m² en is als volgt onderverdeeld: begane grond: bedrijfsruimte I circa m² bedrijfsruimte II circa m² Totale oppervlakte circa m² Deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

4 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Voorzieningen : Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van: bedrijfsruimte: - 3 x grote elektrische overheaddeur - gladde betonvloer - gasheater(s) - TL-verlichtingsarmaturen - toiletgroep (nog te realiseren) - vrije hoogte ca. 8,0 meter - vrije overspanning circa 23 meter Het staat huurder vrij om voor eigen rekening en risico kantoorruimte in het gehuurde aan te brengen. Huurprijs : 37,50 per m²/ jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Huurtermijn : 5 (vijf) jaren + 5 (vijf) verlengingsjaren. Servicekosten : Nader te bepalen, één en ander afhankelijk van het door huurder beoogd gebruik. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100). Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. Bereikbaarheid/ parkeergelegenheid : Het object is zeer goed te bereiken door de ligging nabij de rijksweg A35 richting Amsterdam en Duitsland, alsmede richting het stadscentrum van Enschede. Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid tot parkeren. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

5 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Bijzonderheden : In goed overleg met de medegebruiker Koninklijke Jongeneel B.V., zullen de transportbewegingen van de toekomstig huurder dienen te worden afgestemd. Aanvaarding : Per direct. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus CA ENSCHEDE Telefoon: (053) Fax: (053) bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS