Industrial. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Marssteden TD Enschede Contactpersoon Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs ,- per Jaar Hoofdbestemming Status Klaar Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 406 m² Energielabel Onbekend m² Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 30 Omschrijving Object : Te huur zowel het geheel als gedeeltelijk een zeer representatief vrijstaand bedrijfscomplex voorzien van kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen aan de Marssteden 148 te Enschede. Het object is zeer geschikt voor o.a. productie- en/of groothandelsbedrijven. Bestemmingsplan : de Marssteden 2005 (zie bijlage). Locatie : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op de Marssteden en is vanaf de Windmolenweg (doorgaande weg tussen Enschede en Boekelo) goed zichtbaar. Het bedrijventerrein de Marssteden is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1. De Marssteden is een modern bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels, telt 198 bedrijven met 4100 arbeidsplaatsen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, Connexxion Taxi Services, Boermarke Vers, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zeton en Hess AAC Systems. Indeling en oppervlakte(en) :

2 Omschrijving vervolg Object : Te huur zowel het geheel als gedeeltelijk een zeer representatief vrijstaand bedrijfscomplex voorzien van kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen aan de Marssteden 148 te Enschede. Het object is zeer geschikt voor o.a. productie- en/of groothandelsbedrijven. Bestemmingsplan : de Marssteden 2005 (zie bijlage). Locatie : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op de Marssteden en is vanaf de Windmolenweg (doorgaande weg tussen Enschede en Boekelo) goed zichtbaar. Het bedrijventerrein de Marssteden is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1. De Marssteden is een modern bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels, telt 198 bedrijven met 4100 arbeidsplaatsen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, Connexxion Taxi Services, Boermarke Vers, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zeton en Hess AAC Systems. Indeling en oppervlakte(en) : De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa m² (966 m² kantoorruimte m² bedrijfsruimte) en is als volgt onderverdeeld: begane grond kantoorruimte 560 m² bedrijfsruimte 988 m² magazijnruimte 648 m² Totaal begane grond m² eerste verdieping kantoorruimte 406 m² nevenruimte 190 m² opslagruimte 990 m² Totaal 1e verdieping m² Totale oppervlakte m² Deelverhuur behoort (in nader overleg) tot de mogelijkheden. Hierbij moet gedacht worden aan verhuur van separaat de kantoorruimte op de begane grond of op de verdieping in combinatie met een deel van de bedrijfsruimte. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen : Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: kantoorruimte - representatieve entree v.v. automatische deuren en tochtsluis - receptie - toiletvoorzieningen - werkkast - pantry

3 - garderobe - verwarming middels radiatoren - luchtventilatie in combinatie met koeling - systeemplafond v.v. spots en halogeenverlichting - moderne (glazen) scheidingswanden - rondom daglichttoetreding - deels tegels, deels vloerbedekking bedrijfsruimte - gladde betonnen vloeren - elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x) - verwarming middels heaters - deels systeemplafonds - verlichtingsarmaturen - koeling - toiletvoorzieningen - daglichttoetreding - vrije hoogte deels 2,6 mtr.,deels 4,9 mtr. en deels 8,5 mtr. - gecoate vloeren - eigen trafo algemeen - volledig bestraat buitenterrein - alarminstallatie - ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 30 parkeerplaatsen) Huurprijs : Huurprijs bij verhuur van het gehele object ,-- per jaar (geheel) Huurprijzen bij deelverhuur van het object. kantoorruimte 85,-- m²/jaar bedrijfsruimte 35,-- m²/jaar kantoorruimte etage 65,-- m²/jaar opslagruimte etage 20,-- m²/jaar Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Huurtermijn : 5 (vijf) + 5 (vijf) verlengingsjaren. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100). Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. Bereikbaarheid/ parkeerfaciliteit : Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en België, gelegen op enkele minuten rijafstand. Op eigen terrein zijn in totaliteit circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde van het object circa 20 parkeerplaatsen en aan de achterzijde circa 10 parkeerplaatsen. Aanvaarding : In overleg.

4 Locatie Foto s

5