TE HUUR. Op zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte van 495 m². Enschedesestraat 46 Oldenzaal

Transcriptie

1 Op zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte van 495 m² Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE HUUR Enschedesestraat 46 Oldenzaal

2 Enschedesestraat 46 Oldenzaal OBJECT Algemeen Te huur functionele bedrijfsruimte voorzien van kantoren, bedrijfsruimte en nevenruimten, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Enschedesestraat 46 te Oldenzaal. Bestemmingsplan Het bestemmingsplan luidt Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel met als vigerende bestemming bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Kadastraal Gemeente: Oldenzaal Sectie : E Nummer: 842 (gedeeltelijk) 2

3 Enschedesestraat 46 Oldenzaal Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 490 m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane grond kantoorruimte 105 m² Begane grond bedrijfsruimte 185 m² Begane grond keuken / toilet 10 m² 1 e verdieping opslagruimte / entresol 195 m² Totaal 495 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3

4 Enschedesestraat 46 Oldenzaal het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: kantoorruimte CV (gas) installatie met radiatoren systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen betegelde vloeren patchkast en netwerkbekabeling toilet pantry bedrijfsruimte overheaddeur betonnen vloeren TL-verlichtingsarmaturen gasheater lichtstraat algemeen eigen aansluitingen G/W/E alarminstallatie parkeren op eigen terrein brandslanghaspels en poederblussers 4

5 Enschedesestraat 46 Oldenzaal HUURGEGEVENS Huurprijs ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW ( 1.800,-- per maand). Huurtermijn 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen condities zijn mogelijk. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. 5

6 Enschedesestraat 46 Oldenzaal HUURGEGEVENS BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 6

7 Enschedesestraat 46 Oldenzaal BEREIKBAARHEID De bedrijfsruimte is gelegen aan één van de drukste invalswegen van Oldenzaal, te weten de Enschedesestraat. De rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is gelegen op circa 3 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen en dorpen zijn snel en goed bereikbaar. Aan de Enschedesestraat is een bushalte gesitueerd. Het NS trein- en busstation zijn eveneens op circa 5 minuten loopafstand gelegen. OMGEVINGSFACTOREN In de directe omgeving zijn industrie, maar ook woonhuizen gesitueerd. Tevens is er een tankstation gevestigd. LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op industrieterrein Eekte-Hazewinkel. Dit bedrijventerrein is gesitueerd ten zuiden van Oldenzaal en is groot circa 87 hectare. Het is een gemengd bedrijventerrein met industrie en handels- en transportbedrijven. 7

8 Enschedesestraat 46 Oldenzaal PARKEREN Parkeermogelijkheden zijn ruim voldoende aanwezig op eigen terrein. Aan de voorzijde liggen circa 6 parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het object is tevens mogelijkheid tot parkeren (circa 5 parkeerplaatsen) alsmede om te laden en te lossen. AANVAARDING Aanvaarding per direct. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring opdrachtgever. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8

9 Enschedesestraat 46 Oldenzaal 9

10 Enschedesestraat 46 Oldenzaal 10

11 Enschedesestraat 46 Oldenzaal CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Nieuw Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) info@snelderzijlstraverzekeringen.nl Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid

23 Denken in oplossingen Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf Uitgebreide risicoanalyse Snelle schadebehandeling Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket! Telefoon (053) Uw contactpersoon Daniël Nijhof Welke risico s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen. Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!. Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid