850 m 2 bedrijfsruimte met kantoor. Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE HUUR. Edisonstraat 32 Oldenzaal

Transcriptie

1 850 m 2 bedrijfsruimte met kantoor Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE HUUR Edisonstraat 32 Oldenzaal

2 Edisonstraat 32 Oldenzaal OBJECT Algemeen Te huur op het bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel een bedrijfsruimte met kantoor, gelegen aan de Edisonstraat 32 te Oldenzaal. Bestemmingsplan Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel, bedrijf t/m categorie 4.1 Kadastraal Gemeente: Oldenzaal Sectie : E Nummer: 789 Groot: 58 a 20 ca (gedeeltelijk) 2

3 Edisonstraat 32 Oldenzaal Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 850 m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Bedrijfsruimte 800 m² Kantoorruimte 50 m² Totaal 850 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3

4 Edisonstraat 32 Oldenzaal het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte: Elektrische overheaddeur Vrije hoogte circa 5 meter Vlakke betonvloer Verwarming middels heater TL-armaturen Kantoorruimte: Sanitaire voorzieningen Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen Verwarming middels radiatoren Pantry Airco Kabelgoten v.v. elektra 4

5 Edisonstraat 32 Oldenzaal HUURGEGEVENS Huurprijs 2.300,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Nader overeen te komen. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. 5

6 Edisonstraat 32 Oldenzaal BEREIKBAARHEID Het object is goed bereikbaar en ligt nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Door de goede ontsluitingswegen zijn omliggende plaatsen zoals Hengelo, Enschede, Ootmarsum, Losser en Denekamp met circa 15 minuten te bereiken. OMGEVINGSFACTOREN De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Power Packer, Parker Hannifin, Pré Pain, Woonboulevard Oldenzaal, Kötter Wonen en Gamma. MILIEU- BODEMGESTELDHEID Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). 6

7 Edisonstraat 32 Oldenzaal LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein Het Hazewinkel, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1. Het is een gemengt bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. AANVAARDING Aanvaarding per direct. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring opdrachtgever en verhuurder. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7

8 Edisonstraat 32 Oldenzaal 8

9 Edisonstraat 32 Oldenzaal CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 9

10

11

12

13

14

15

16

17 Nieuw Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) info@snelderzijlstraverzekeringen.nl Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid

18 Denken in oplossingen Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf Uitgebreide risicoanalyse Snelle schadebehandeling Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket! Telefoon (053) Uw contactpersoon Daniël Nijhof Welke risico s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen. Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!. Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid