TE KOOP. Stationsstraat 2, 8181 CX Heerde. Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 TE KOOP Stationsstraat 2, 8181 CX Vraagprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving Op de meest prominente plek van gesitueerde villa met vergadercentrum en ruime parkeergelegenheid. Villa Welgelegen is een bijzondere villa met een rijke historie! De oude bomen voor en naast de villa benadrukken de oude tijden van weleer. Dit pand staat dan ook op de Monumentenlijst van de Gemeente. De achterbouw met de grote vergaderzaal, de ontvangstruimte en kleine vergaderruimte is op een harmonieuze wijze met de villa verweven. Door de ligging in het hartje centrum zijn alle voorzieningen goed bereikbaar en zijn de uitvalswegen naar de snelweg aangrenzend gesitueerd. OPPERVLAKTE Souterrain Vergaderruimte, bergingen Ca. 285 m² Begane grond achterbouw Zaal, ontvangstruimte, keuken, woning Ca. 400 m² Begane grond villa Woning, vergaderruimte e.d. Ca. 125 m² 1e verdieping villa Vergaderruimte, kantoor Ca. 125 m² 2e verdieping villa Archiefruimte Ca. 90 m² Totaal Ca m² VOORZIENINGEN Achterbouw (kelder) - 4 vergaderruimten (waarvan 1 splitsbaar) met houtwol cementplaten tegen het plafond en inbouwarmaturen als verlichting - aluminium kozijnen met dubbele beglazing - glasvliesbehang - veel bergruimte Begane grond achterbouw - aluminium kozijnen met dubbel glas - dakterras - systeemplafond met inbouwspots/gipsplaatplafond - werkruimte met uitgiftebalie - stoelenberging - toiletgroep, dames- heren- en invalidentoilet

3 Begane grond villa - enkel glas - diverse gestuukte plafonds - houten vloeren - beheerders woning - gasgestookte cv-ketel gekoppeld aan radiatoren 1e verdieping - gipsplaten plafond - enkel glas / houten kozijnen - keukenruimte - gestuukte wanden - toilet 2e verdieping - zolder (pannen eind vorige eeuw vervangen) PARKEERPLAATSEN Voldoende parkeergelegenheid op het met klinkers verharde parkeerterrein, welke afsluitbaar is met een schuifhek. BESTEMMING Bij de gemeente valt de onderhavige onroerend zaak in het vigerende bestemmingsplan: " Dorp" en werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 30 maart 2009 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de Provincie Gelderland d.d. 12 november Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming: Maatschappelijk (zie bijlage). OPLEVERING In overleg en de huidige staat. BIJZONDERHEDEN De villa met achterbouw ligt op een zeer prominente plek en is geschikt om te worden herontwikkeld ten behoeven van bijvoorbeeld zorg/wonen, of gebruik als vergadercentrum met lichte bureaufunctie. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen. OMZETBELASTING Verhuurder gaat uit van een BTW-belaste verhuur. De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Postjr Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1890 Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO 1025 m² In units vanaf 0 Aantal verdiepingen 3 Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten Parkeerplaatsen Kadastrale gegevens goed goed voldoende parkeergelegenheid Gemeente Sectie K Perceel 8430 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern

5

6

7

8

9

10

11 Kadastrale kaart

12 Bestemmingsplan

13

14

15

16

17

18 Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Boogschutterstraat AE Apeldoorn