Te Koop Winkel met bovenwoning

Transcriptie

1 Te Koop Winkel met bovenwoning Vrijblijvende Objectinformatie Winkelruimte met bovenwoning gelegen in het centrum van Apeldoorn Markstraat LH Apeldoorn Object Winkelruimte met bovenwoning en 2 parkeerplaatsen gelegen aan de Markstraat in het centrum van Apeldoorn. De winkel is gelegen nabij boekhandel Nawijn & Polak, Runnersworld en De Lampenkoning. Voorts bevindt het bekende Marktplein van Apeldoorn zich om de hoek van het pand. De Marktstraat is per fiets en per auto bereikbaar. Tegenover de winkel wordt naast de huidige fietsenstalling een stadsparkje gerealiseerd. De doorgang naar de Hoofdstraat blijft gehandhaafd. In de bijlage is een artist impression van het stadsparkje opgenomen. Winkelruimte De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 123 m² VVO en een frontbreedte van circa 5,5 meter. De winkelruimte is niet voorzien van eigen meters ten behoeve van de registratie van het verbruik van gas, water en elektra. Deze meters zijn in het naastgelegen winkelpand gesitueerd. Voorts heeft de winkel geen eigen toilet. Bovenwoning Begane grond: hal, kelder, trapopgang naar 1 e verdieping. 1 e Verdieping: woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, toilet en ruim dakterras. 2 e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers.

2 De bovenwoning heeft een eigen opgang. De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels en is voorzien van eigen meters ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra. Parkeergelegenheid Kadastrale aanduiding Bestemming Opleveringsniveau Vraagprijs Omzetbelasting Aanvaarding Zekerheidsinstelling Bijzonderheden Bijzondere bepaling Het pand wordt met 2 parkeerplaatsen geleverd. Kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie AA nummer 2432 groot 1 are 29 ca. Centrumdoeleinden 1 (zie bijlage). De onroerende zaak zal in huidige staat, leeg en ontruimd worden opgeleverd. Voorts geldt dat verkoper zal zorgdragen voor: - Het plaatsen van een deugdelijke scheidingswand in de huidige opening tussen Marktstraat 5 en de naastgelegen winkel aan de Marktstraat 5A; - De c.v.-leidingen zullen ter hoogte van de scheidingsmuur afgedopt worden, dusdanig dat het monteren van een (retour)leiding mogelijk is; - De huidige waterleiding van het naastgelegen pand Marktstraat 5A zal afgekoppeld worden van de Marktstraat 5; - De elektra tussen Marktstraat 5 en Markstraat 5A zal gesplitst worden. De winkelruimte zal worden voorzien van eigen verbruiksmeters en een eigen groepenkast ,00 kosten koper. Niet van toepassing. In overleg. 10% van de overeengekomen koopsom. De winkel heeft over de lengte van het pand 3 ruime doorgangen naar de naastgelegen winkel aan de Marktstraat 5A. In de Markstraat 5A zijn twee toiletten gesitueerd. Het pand heeft een gedeelde c.v.-installatie met Marktstraat 5A. De naastgelegen winkel met bovenwoning Marktstraat 5A staat tevens te koop. De vraagprijs hiervoor bedraagt ,00 kosten koper. Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Eigenaar is niet bekend, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Rodenburg Bedrijfsmakelaars te Apeldoorn. Inlichtingen en voorstellen lopen via Rodenburg Bedrijfsmakelaars (tel ). Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Rodenburg Bedrijfsmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

3 Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPAlabel en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande. Voorbehoud verkoper Verkoop van onderhavige onroerende zaak vindt plaats onder het voorbehoud goedkeuring Burgemeester en Wethouders van de gemeente Apeldoorn. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 20, 7311 AL Apeldoorn Telefoon: apeldoorn@rodenburg.nl Internet: De eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Rodenburg Bedrijfsmakelaars te Apeldoorn. Inlichtingen en voorstellen lopen via Rodenburg Bedrijfsmakelaars (tel ). Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Rodenburg Bedrijfsmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

4 Locatie

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: BA/Marktstr Marktplein t/m 36AC B 2434 Marktstraat B T/M t/m T/M 3D A Marktstra 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel APELDOORN AA 2435 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24