TE KOOP. Zutphenseweg 42, 7211 ED Eefde. Vraagprijs ,- kosten koper

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Zutphenseweg 42, 7211 ED Eefde. Vraagprijs ,- kosten koper"

Kurt van Dam
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP, 7211 ED Vraagprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving TE KOOP in een prachtige bosrijke omgeving dit indrukwekkende landhuis genaamd "de Haemstede " gelegen op een perceel grond van ruim m², dat nu grotendeels is ingericht als tuin/ bos maar wellicht ook uitbreidingsmogelijkheden biedt. De ligging is direct gelegen aan de N348, de belangrijkste verkeersroute tussen Deventer- Zutphen en op ca. 10 autominuten van de snelweg A1 en van het centrum en NS station in Zutphen. In 1908 werd landhuis "De Haemstede" onder architectuur en met bijzonder veel oog voor detaillering gebouwd. Met een prachtig parkachtige tuin rondom de villa geeft het complex een statige uitstraling. Meerdere monumentale bomen dragen bij aan dit gevoel en vormen een harmonieus geheel met de bosrijke omgeving. Ook binnen in de villa ervaar je deze sfeer. Het complex heeft een oppervlak van maar liefst vierkante meter VVO (waarvan ruim 400 m² zich in het souterrain bevindt). Deze meters zijn onderverdeeld in een kantoor/bedrijfsruimte op de begane grond en op de eerste en tweede verdieping en een royaal uitbreiding die fraai aansluit op de oorspronkelijke villa. Na verbouwing en belangrijke uitbreiding in 1988 werd het pand laatstelijk in 1997 grondig gerenoveerd en hoogwaardig gemoderniseerd. Hierbij is met veel respect voor de oorspronkelijke bouwstijl gehandeld. Originele stijlkenmerken zijn intact gebleven. De huidige staat van onderhoud is als "uitstekend" te kwalificeren. OPPERVLAKTE De totale verhuurbare oppervlakte conform NEN 2580 bedraagt ca m² VVO kantoorruimte en is als volgt opgebouwd: Souterrain : ca. 428,9 m² Begane grond:ca. 832,6 m² 1e verdieping: ca. 180,5 m² 2e verdieping: ca. 170,9 m² Onder het oorspronkelijke voorste deel van de villa is tevens een ruime kelder aanwezig. Rondom de bebouwing ligt een ruime bostuin. VOORZIENINGEN Het object is van alle gemakken voorzien, waaronder verwarming, airco's, (extra dikke) dubbele beglazing, kantine, keuken v.v. apparatuur, badkamer, diverse pantry's en toiletgroepen. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder fraaie plafondornamenten, paneeldeuren,luiken, hardstenen vloeren afgewisseld met massief eiken parket of vloerbedekking. Het perceel is omheind en voorzien van meerdere poorten / toegangshekken. PARKEERGELEGENHEID Er zijn op eigen terrein ca. 40 parkeerplaatsen beschikbaar. ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN De villa is momenteel geheel in gebruik als kantoor, maar deze locatie leent zich (na verkregen toestemming) echter ook prima voor functies als hotel, restaurant, luxe (zorg) appartementen. BESTEMMINGSPLAN De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een kantoor; b. met de bijbehorende bebouwing, erven, terreinen en voorzieningen, waaronder begrepen parkeervoorzieningen; KADASTRAAL BEKEND: Gemeente Gorssel, sectie C, nummer 5227, groot m²

3 VRAAGPRIJS ,-- k.k. AANVAARDING In overleg Het object is momenteel verhuurd, maar in overleg zijn hierover afspraken te maken. BIJZONDERHEDEN - waarborgsom 10% van de koopsom storten op rekeningnummer van de notaris.

Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Bouwperiode 1906-1930 Oppervlakte VVO 1.

Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Bouwperiode Oppervlakte VVO m² Aantal verdiepingen 4 Onderhoud binnen Onderhoud buiten Goed Goed Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening In landelijk gebied Op 5000 meter of meer Op 5000 meter of meer Op ca meter kernwinkelgebied

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Kadastrale kaart

18 Bestemmingsplan De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een kantoor; b. met de bijbehorende bebouwing, erven, terreinen en voorzieningen, waaronder begrepen parkeervoorzieningen; c. groen, nutsvoorzieningen en water; Een volledig afschrift van het bestemmingsplan kunt u opvragen via ons kantoor.

19 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Mr. H.F. de Boerlaan DA DEVENTER

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Kanaaldijk OZ 13 15, 8102 HL Raalte. Prijs op aanvraag

TE KOOP. Kanaaldijk OZ 13 15, 8102 HL Raalte. Prijs op aanvraag TE KOOP Kanaaldijk OZ 13 15, 8102 HL Prijs op aanvraag Omschrijving TE KOOP Op een fantastische locatie aan het Overijssels kanaal in en aan de rand van het bedrijventerrein "De Zegge" gelegen bedrijfsruimte